ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ» АЛЬТЕРНАТИВА» ИНН 1101117092/110101001 ОГРН 1031100436157, тел. -факс /8 –8212/ 24 –60-26 Р/с 40702810848690001695 в АКБ «Северный Народный Банк» (ОАО) Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная 157-203
к/с 30101810000000000781 БИК 048702781 № ______ от « 13 » декабря 2017 г. Уважаемый Владимир Владимирович! Настоящее обращение вызвано изменениями налогового законодательства в отношении налога на имущество. В 2014 году в налоговое законодательство были внесены изменения, направленные на изменение механизма исчисления налога на имущество в отношении объектов недвижимого имущества по которым налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости, определение которой осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.
Кадастровая стоимость по объекту: 11: 05: 0106037: 174 составила 8 438 745, 31 руб. С 2015 года налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости был введен на территории Республики Коми и кадастровая стоимость по объекту: 11: 05: 0106037: 174 составила уже 57 350 880, 18 руб., т. Е.
Выросла 6, 8 раза. Последние результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Республики Коми, утверждены приказом Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 30. 11. 2015 № 329Д.
В соответствии со статьей ст. 378. 2 Налогового кодекса РФ, согласно которой уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации на каждый налоговый период определяет перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, Министерством экономического развития Республики Коми приказом от 23. 12.
2015 № 369 на 2016 год определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. Данные изменения повлекли значительное увеличение налогового бремени субъектов предпринимательской деятельности по налогу на имущество, который относится к региональным налогам. Ранее он исчислялся исключительно исходя из балансовой стоимости имущества, однако теперь, государство нашло дополнительный источник дохода для региональных бюджетов и установило особенности налогообложения отдельных объектов недвижимости исходя из их кадастровой стоимости. В целях реализации государственной политики в области развития и поддержки малого и среднего предпринимательства федеральными законами и иными нормативными правовыми актами предусматриваются специальные меры: упрощенные правила ведения налогового и бухгалтерского учета, упрощенные способы составления бухгалтерской (финансовой) и статистической отчетности, обеспечение прав и законных интересов субъектов малого и среднего предпринимательства при осуществлении государственного контроля (надзора) и другие.
В целом, государственная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства призвана стабилизировать и улучшить положение этой категории предпринимателей. Однако, с введением налога на имущество по кадастровой стоимости, из единого налога выделяется налог на имущество, при этом ставки единого налога не уменьшаются никак. В результате налог от основного вида деятельности вырос в 4 раза, причем он не зависит от финансово- экономических показателей деятельности общества. Теперь немного арифметики:
ООО «Альтернатива» занимается двумя видами деятельности: 1. Сдача имущества в аренду этот вид деятельности регулируется упрощенной системой налогообложения, учета и отчетности, объект налогообложения- валовая выручка, в размере 6 % и
2. Предоставление услуг общественного питания — ЕНВД. № п/п Доходы Тыс. Руб.
1. Аренда 10 331, 2
2. Общепит 3 231, 3 Итого доходов: 13 562, 5 Расходы 3. Коммунальные платежи 2 355, 1
4. Заработная плата 4 510, 1
5. Налоги на ЗП 1 321, 8
6. ОСАГО 31, 1
7. Услуги связи 24, 9
8. Работы по благоустройству 78, 8
9. Сигнализация, видео и т. Д. 281, 1
10. Оборуд. И обслуживание 221, 3
11. Транспортный налог 55, 9
12. УСН 395, 3
13. Услуги банка 59, 8
14. Спецодежда 23, 5
15. Аренда земли 59, 8
16. Материалы 581, 6
17. Налог на имущество 1 147, 2 Столовая 18. ЕНВД 42, 5
19. Продукты 2 936 Итого расходов: 14 125, 8 По основному виду деятельности уплачено налогов (Бюджет, фонды и т. Д.) 2 980 тыс.
Руб., что составляет 28, 4 % от валовой выручки предприятия, а есть еще и косвенные налоги- НДС 18% ресурсоснабжающих предприятий, т. Е. Все отчисления в бюджет и внебюджет составляют более 30 % от валовой выручки.
Если это поддержка малого бизнеса, то что такое «пыль по углам глотать»? В Обществе работают 20 человек, средняя заработная плата 18576 руб., и это не результат моей плохой работы или работников предприятия, а это результат налоговой политики. В условиях нынешней экономической ситуации государственная поддержка субъектов предпринимательской деятельности, являющихся неотъемлемой частью экономической системы страны, становится как никогда актуальной.
Использование разумного и взвешенного подхода к изменению системы налогообложения представляется наиболее эффективным способом поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Полагаю, что введение налога на недвижимость на основе кадастровой стоимости, не позволяет в полной мере соблюсти принцип экономической справедливости, поскольку не учитывает особенности и специфику, как самого объекта недвижимости, так и организации им владеющей. Считаю, что нормативно-правовые акты, затрагивающие вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности, в том числе, вопросы налогообложения организаций, требуют более детальной проработки и экспертизы, в целях выявления положений, необоснованно затрудняющих осуществление предпринимательской деятельности. В настоящее время, изменение принципа исчисления налога на имущество, согласно которого налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, преждевременно и не соответствует реальным условиям экономической действительности.
В связи с чем, просим вернуться к налогообложению имущества исходя из его балансовой стоимости. Директор ООО «Альтернатива Кононова Т. А.
