Уважаемый, Владимир Владимирович! Обращаются к Вам дольщики ЖК» Европейский» (расположенного на бывшем аэродроме ДОСААФ, Вертолетное поле, г. Ростов-на-Дону. Всего нас дольщиков данного жилого комплекса более 2000 человек.
Мы обращаемся к Вам, поскольку только Вы способны помочь нам в сложившейся» чудовищной» ситуации в г. Ростове-на-Дону. Мы уверены, что наши власти занимаются покрывательством мошенников, и наши подозрения не беспочвенны. Коротко о нашей ситуации.
Наш жилой комплекс» Европейский» на данный момент включает 10 домов на разной стадии строительства: по 2-м домам строительство вообще не начиналось, 2 дома — вырыт только котлован, 5 домов — частично возведен каркас, 1 — дом на заключительной стадии строительства. Срок сдачи данных домов варьируется с 2014 года по 3 квартал 2016 года. В течение последних нескольких лет строительство данных домов не ведется. Фирмы застройщики находятся в процессе банкротства.
Практически по каждому дому количество реализованных застройщиком квартир превышает 70%. Но эти деньги разворованы. В итоге более 2000 семей вложили свои последние деньги в покупку квартир, оформили ипотеки, потратили материнские капиталы. Это молодые семьи, молодые специалисты, которые не в состоянии купить новое жилье, а также платить ипотеку и снимать квартиру.
На прилагаемых к настоящему письму фотографиях с текущим состоянием строительства можно оценить масштаб произвола, который происходит у нас в городе. Генеральным подрядчиком нашего жилого комплекса является ООО» Донской Альянс», а застройщиками: ООО» Строй Старт», ООО» Рубин», ООО «Новер». В настоящее время в отношении ООО» Строй Старт» и ООО» Рубин» в арбитражном суде Ростовской области рассматриваются дела о признании их банкротами. В отношении ООО «Новер» о признании банкротом рассматривается в арбитражном суде Карачаево-Черкесской Республики.
Руководителю ООО» Донской Альянс» Исраеляну В. С. В рамках возбужденного уголовного дела избрана мера пресечения, всего навсего, домашний арест! Руководители двух других фирм застройщиков ООО» Строй Старт», ООО» Рубин» находятся под подпиской о невыезде.
Однако, согласно проводимым следственным действиям было установлено, что объем средств, который был выведен из стройки данными лицами приближается к ТРЕМ МИЛЛИАРДАМ РУБЛЕЙ(!). На эту сумму можно было бы построить 3 жилых комплекса» Европейский», но эти деньги были выведены со счетов застройщиков. Почему данное деяние осталось незамеченным со стороны властей, при таком масштабе?
! Мы — дольщики, склонны полагать что наша власть занимается покрывательством этих мошенников. Долгое время, мы писали заявление в правоохранительные органы, с просьбами провести проверку деятельности застройщиков, но получали лишь одни отписки, с указанием отсутствия в действиях застройщика признаков состава преступления. Странным образом отписки продолжались до момента ухода с должности сити-менеджера г.
Ростова-на-Дону Горбаня С. И. А уголовное дело было возбуждено только с приходом нового сити-менеджера Кушнарева В. В.
Однако дольщики опасаются, что и возбужденное уголовное дело не приведет к реальному наказанию виновных лиц, поскольку наверняка сработает» административный ресурс». Во время нахождения в должности сити-менеджера г. Ростова-на-Дону Горбаня С. Н.
Между администрацией города и застройщиком ЖК Европейский был заключен договор на приобретение квартир для цели переселения граждан из аварийного жилья, согласно которому застройщик обязался построить и передать многоквартирный дом для переселенцев. На очередном собрании дольщиков застройщик сообщил, что дома для переселенцев были построены вне установленной очередности строительства домов комплекса, и потребовали прокладки коммунальных сетей, на которые была потрачена значительная часть денег дольщиков. Получается, что значительная часть денег дольщиков была потрачена, в том числе, на нужды администрации г. Ростова-на-Дону по решению ее социальных проблем.
Конечно вопрос переселения граждан из аварийного жилья — это острая социальная проблема, но разве данная проблема должна разрешаться деньгами дольщиков?! С момента ввода в эксплуатацию дома для переселенцев, строительные работы застройщика по домам дольщиков прекратились, и строительство остановилось. Оставшаяся часть денежных средств дольщиков была разворована и пошла на» откаты» той же администрации, которая предоставила данному застройщику право участвовать в программе переселения граждан из аварийного жилья.
Если наша власть тесно сотрудничала с застройщиком ЖК» Европейский» в решении социальных проблем, каким образом, эта же власть упустила из вида, что этот же застройщик разворовывает деньги дольщиков в таком количестве?! Видимо потому, что власть сама участвовала в «распиле» денег дольщиков. Некоторые дома находятся на стадии котлована, а денег на их строительство уже нет!
Стоит обратить внимание, что и уголовное дело в отношении застройщика не возбуждалось вплоть до ухода с поста сити-менеджера Горбаня С. Н. Совпадение ли? С момента начала строительства администрация области и города сподвигали покупать квартиры именно в ЖК» Европейский».
Даже молодым семьям, участвующим в программе поддержки молодой семьи, денежные средства предоставлялись только в случае приобретения квартиры в ЖК» Европейский». Так может данная схема обмана дольщиков планировалась еще задолго до начала реализации проекта ЖК» Европейский». На территории комплекса администрацией построены два огромных детских садика. Эти садики построены на пустыре, посередине брошенной стройки, окруженные вырытыми котлованами.
Какой смысл от этих детских садиков, если их окружает стройка и неизвестно будут ли когда-то достроены данные дома. Дольщиками было установлено, что Служба государственного строительного надзора Ростовской области долгое время утаивало факт вывода денежных средств дольщиков застройщиком. Дольщики, опасаясь остановки стройки, долгое время писали заявления с просьбами провести проверку деятельности застройщика, однако всегда получали одни лишь отписки» у застройщика все хорошо! Поводов волноваться нет!
» Долгое время строительный надзор Ростовской области старался не замечать, как из стройки выводятся деньги дольщиков, и только» О, чудо!» это заметили, когда завели уголовное дело в отношении застройщиков. В письме от 25. 01.
2017 года №38/454 адресованному одному из дольщиков Служба государственного строительного надзора Ростовской области, по сути, признает факт вывода денежных средств застройщиком. В данном письме содержится примечательная фраза «В дополнение к ранее направленным ответам в Ваш адрес за исх. №38/3627 от 29. 06.
2016, исх. №38/4896 от 24. 08. 2016, исх.
№ 38/6179 от 05. 10. 2016 года» (письмо прилагается). То есть как минимум в период с июня 2016 года по октябрь 2016 года, служба обладала информацией о выводе средств, но дольщиков по их запросам не ставила в известность.
Разве это не есть покрывательство действий застройщика?! Но к тому времени когда служба строительного надзора Ростовской области «очнулась», бесследно исчезло около ТРЕХ МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ(!).
А ведь контроль за целевым расходованием денежных средств дольщиков, это одна из основных функций данной службы. В чем же причина бездействия данных органов?! Мы убеждены, что на лицо, преступное покрывательство мошенников.
Служба строительного надзора Ростовской области до сих пор не признает дольщиков ЖК» Европейский» как обманутыми, и не включает нас в соответствующий реестр обманутых дольщиков под различными предлогами (отказ прилагается). Однако наше право вступления в данный реестр обманутых дольщиков было подтверждено в этом же самом письме руководителем службы строительного надзора А. Б. Соловьевым.
Интересный факт, что заявление в Арбитражный суд Ростовской области о признании застройщика ООО» Рубин» банкротом поступило от компании» Лукойл ТТК». Мы прекрасно знаем, что эта компания подконтрольна администрации области и города. Судя по действиям заявителя (Лукойл) по защите своих прав в процедуре банкротства, складывается впечатление, что им абсолютно безразличен результат их действия. Заявление Лукойл ТТК — это всего лишь часть плана по преднамеренному банкротству застройщика, которая понадобилась, для снятия с застройщика обязательств перед дольщиками.
На лицо преднамеренное банкротство застройщика и роль самой администрации в данном вопросе далеко не второстепенная. Фактически такая же ситуация — преднамеренное банкротство — складывается и в отношении ООО» Строй Старт». В отношении должника в настоящее время введена процедура наблюдения. Аффилированное, как считают дольщики, с застройщиком лицо, госпожа Бражко Н.
Н. — заявлением о признании ООО» Строй Старт» банкротом лишила нас какой-либо надежды на получение наших квартир. Долгое время наша власть пытается «водить за нос» дольщиков поисками мифического инвестора, с приходом которого» все станет хорошо». В одно время таким инвестором выступил ООО» Полет» (примечательно, что один из учредителей ООО» Полет» это бывший учредитель генерального подрядчика ООО» Донской Альянс», который, предположительно, участвовал в выводе денежных средств дольщиков ЖК» Европейский».
По имеющейся у дольщиков информации администрация г. Ростова-на-Дону даже выделила ООО» Полет» земельный участок для собственного строительства в пределах города Ростова-на-Дону, без проведения торгов, в счет исполнения им обязанности по достройке проблемных домов ЖК» Европейский». Между тем ООО» Полет» в скором времени отказалось от достройки наших домов, но выделенную землю городу не вернуло! Нашей властью не предприняты какие-либо действенные шаги к разрешению данной проблемы.
Более того, нас дольщиков, используют в своих мошеннических схемах как мнимые» инвесторы», так и наша власть, которой по всей видимости это выгодно. Дольщики столкнулись с тем, что ведущие местные СМИ замалчивают нашу проблему, потому что никому не выгодно» поднимать шум» вокруг нас. Местные СМИ отказываются освещать проводимые нами митинги и пикеты. Дольщики ежедневно проводят пикеты у здания администрации области в надежде, что нас услышат.
Но, видимо, слышать нас не хотят. В настоящее время 8 ОТДЕЛОВ ПОЛИЦИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ведут прием о опрос дольщиков ЖК «ЕВРОПЕЙСКИЙ», с целью приобщения их показаний к уголовному делу. По неофициальной информации на каждого следователя приходится по 200 дольщиков. И при этом в СМИ ни слова о данной ситуации.
Масштаб происходящего чудовищен! А в СМИ про это ни слова! При заключении договоров долевого участия в строительстве застройщик передал каждому дольщику генеральные договоры (полисы) страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве. Страховщиками выступили ООО Страховая компания» Универс-Гарант» и Внешэкономстрах.
В настоящее время, когда выяснилось, что у данных страховых компаний были отозваны лицензии на осуществление страховой деятельности, и в последствии они были также признаны банкротом. Денежные выплаты дольщики по страховому случаю уже не получат никогда! Таким образом, механизм защиты дольщиков со стороны государства не сработал. Дольщики оказались брошены и беззащитны перед происходящим безобразием.
Мы-дольщики, практически потеряли надежду на нашу власть. Банкротство наших застройщиков и бездействие нашей власти оставит нас — дольщиков ни с чем! Наши застройщики совместно с властью «распилили» наши деньги! Все происходящее воспринимается нами как вопиющий факт произвола, исходящий из самых высоких эшелонов власти нашей области.
Мы просим прекратить это! Мы – дольщики доведены до отчаяния! Мы готовы с великим ПРОТЕСТОМ снова выйти на улицы города, социальная напряженность растет с каждым часом. Владимир Владимирович, просим Вас еще раз вникнуть в нашу проблему.
Мы просим Вас посетить наш ЖК «Европейский», чтобы увидеть всю картину воочию. Мы устали ждать наши квартиры. Помогите нам!