Оформление в собственность жилья.

Уважаемый президент! Обращаемся к Вам с просьбой о помощи в разрешении нашей ситуации. Речь пойдёт о приватизации жилья, в котором наша семья проживает с 1989 года. Приватизация идёт уже 25 лет, а мы до сих пор никак не можем оформить его в собственность, т.

Е. Ни приватизировать, ни купить. В село Новая Красавка Лысогорского района Саратовской области наша семья переехала в мае 1989 года. В то время это был «Колхоз им.

Калинина». Устроились на работу в школу. Я – учителем физкультуры в школу и инструктором по спортивной работе в колхоз (на договорной основе занимался с колхозной молодёжью) жена – гардеробщицей в школу (зарабатывать декрет, шло сокращение, и другой работы просто не было). Нам выделили половину коттеджа по улице Молодёжной в доме №7/2.

Дом был принят в эксплуатацию в 1978 году, в течение 10 лет до нашего заселения, в доме поменялось много хозяев, помещение и надворные постройки находились в ужасном состоянии. До осени мы привели в порядок территорию, сделали ремонт в доме и подготовили к зимовке помещения для скота. Работали день и ночь в течении 5 –ти месяцев. Часть материалов мы купили, часть привезли с собой, что-то выделил колхоз.

В конце октября у нас родилась дочь, наш первый ребёнок. Мы старались жить не хуже других. Выкопали и обложили погреб в веранде, построили за свой счёт гараж, баню, новый сарай, сеновал, полностью поменяли ограждение, завезли несколько «Камазов» земли, выровняли огород. Естественно, всё не за один год.

Посадили сад, виноградник. От сельского совета на нашем доме была повешена табличка «Двор образцового порядка». Всё было хорошо. Сменился председатель, и на горизонте забрезжила «приватизация» одновременно, в начале 90-х.

Тут – то всё и началось…

При реорганизации колхоза, образовалось «ООО Товарищество Красавское», все объекты соцкультбыта: школа, магазин, клуб, детский сад, ФАП – были переданы на баланс муниципалитета, а вот с жильём началась чехарда. Часть жилья колхоз решил продать, сначала тем, кто прожил в своих домах по 5 лет. Был 1992 год и мы в круг счастливцев не попали по срокам. Кому достались квартиры, думаю понятно?

Далее было принято « Положение о продаже квартир в частную собственность…» в котором было указано ещё одно условие – один из членов семьи должен был работать в колхозе. Наш случай снова был признан не подходящим, в колхозе я работал по договору и, кроме этого, наша квартира была признана служебной. Почему она не попала в таком случае в муниципалитет? Не знаем до сих пор.

Хочу сказать. Что мы такие были не одни, нас было несколько семей соц. Сферы. Мы обращались и к главе района, и в комиссию по приватизации саратовской области, и даже в администрацию Б.

Н. Ельцина, откуда получили ответ о том, что письмо направлено в регион для решения вопроса. Воз и ныне там. В1994 году, нам, правда, в качестве «унижениея» (другое слово на ум не приходит) предложили выкупить квартиры, только стоили они (кто их оценял не знаем) от 15000000 до 21000000 рублей, при нашей зарплате в 50 -100 тысяч рублей.

Затем ООО «Товарищество Красавское» переоформили в СПК «Колхоз Красавский». Все годы жильё в должном состоянии мы поддерживали сами, за счёт своих средств. СПК от этого устранился. Супруга вышла на работу в школу, родился второй ребёнок.

Мы не оставляли попыток оформить право собственности, но нас каждый раз унижали, кидали в лицо или рвали на глазах заявления, называли дармоедами и т. Д. Мы постоянно слышали, что хозяйство не может разбрасываться квартирами, они нужны для специалистов. Но если мы не планировали никуда уезжать, как наша квартира должна была достаться специалисту, куда при этом мы должны были деться?

Непонятно. Я продолжал работу в хозяйстве и проработал так 20 лет. Зарплаты, которую мне там платили, ни на что не хватало. Такой это был мизер.

Кроме этого. Каждое лето, во время отпуска, работал на хозяйство: пахал, скирдовал солому, строил кормоцех. Надо сказать, что постепенно, список наш таял, покупали люди квартиры, из имущественного пая и за деньги, но нас это не коснулось. Дом старел.

В начале 2000-х вышло из строя отопление, до весны мы еле дотянули. Весной супруга пошла в правление, теперь у же СПК «Колхоз Красавский», всё лето мы ждали, когда нам дадут б/у трубы для замены отопления и котёл, кое как дождались, в конце августа. Оплатили только сварщика, а остальной ремонт весь делали сами и за свой счёт. Все годы колхоз исправно получал квартплату от отдела образования, т.

К. Мне, как педагогу в сельской местности положено бесплатное жильё. Свет и газ мы оплачивали часть сами, часть РОНО. После 2009 года, когда аванс по льготам стал выплачиваться лично получателю, мы стали платить за всё сами, и практически, 100%.

Это потому, что у нас нет договора соц. Найма. У нас вообще старый договор аренды, ещё с колхозом «Им. Калинина» (Правда и его нам выдали как дубликат но напихали туда всего, что захотели).

Так что льготами мы практически не пользуемся уже 7 лет. В 1992 году сельский совет выдал нам «Свидетельство на право собственности» на землю, что под домами, (так ведь было проще, если считать, что дома тоже должны были перейти к нам) но потом нам сказали, что они ошибочные (дома отдавать передумали), а налоги с нас брали вплоть до 2012 года. Пока суд да дело, мы не могли оформить собственность по новым правилам, т. К.

В свидетельстве не был указан адрес земельного участка, но он и не мог быть указан, т. К. Адреса официально присваивались домам только в 1998 году. Супруге самой пришлось доказывать, что в свидетельстве указан именно этот участок, а никакой другой!

Для этого она подняла все книги по уплате налогов в администрации села и сняла с них копии. В доме мы проживаем безвыездно уже 28 лет. И все эти годы были уверены, что дом принадлежит СПК на праве собственности. К счастью, в 2007 году, один из председателей (а их сменилось 3) дал нам разрешение на покупку нашего жилья по остаточной балансовой стоимости, заявление нам подписал.

Но радовались мы рано. Выяснилось, что на наш дом не могут найти документов. Каждый наш поход к председателю оканчивался обещаниями. Но всё стояло на месте.

В 2013 году мы провели интернет и стали активно искать решение своего вопроса там. Весной 2014 года мы сделали запрос в Рег. Палату на основании прописки о собственнике дома, в полученной выписке из ЕГТРП значится, что собственник дома не определён. Тогда мы решили сами сделать все документы, начали с техпаспорта, потом подали документы на землю.

Нам отказали из-за неверно оформленного свидетельства, пришлось идти в комитет по имуществу, чтобы присвоить адрес земельному участку. Теперь нужно было межевание, но наши организации отказывались его делать из-за ошибок прошлых кадастровых инженеров, так как произошло наложение десяти участков друг на друга, а за исправление ошибок требуют за каждый участок 2500 (25000) рублей и само межевание 8000, а это 33000!. Всё это время мы не оставляли попыток договориться с председателем правления о покупке дома.

И услышали для себя много нового. Оказывается, правление планирует продавать нам дом по рыночной цене, и что мы сами виноваты, надо было раньше выкупать. Скажу сразу, что никаких документов мы так и не видели, сумму оценки и основания оценки, нам не назвали. Нужно сказать, что вернулся старый председатель, который отказывал нам в 90-х.

Оказывается, все эти годы для того, чтобы выкупить дом, покупатель оформлял дом сначала на СПК, а потом только на себя плюс сама цена на дом. Получается, что цена вырастает вдвое, так как СПК лицо юридическое и оформление на него стоит в разы дороже. Мы сказали, что обратимся в суд, СПК уверяет, что они законные собственники и дело мы проиграем. СПК уверяет, что дом стоит на балансе, как основные средства и существуют так же какие-то акты передачи домов от колхоза в СПК, но, повторюсь, нам их никто не предоставил.

Когда супруга в последний раз обращалась в правление за разъяснениями, в феврале этого года, она поинтересовалась, что записано в уставе СПК по поводу жилья и сделок с ним, специалист Ашимова Е. В. Ответила, что в уставе ничего по этому поводу нет. Мы пытались понять, как жильё попало на баланс, ведь жилые дома не являются основными средствами сельхозпроизводителей?

Кто платил налоги? Как приходовалась квартплата? Почему только часть, а не весь жилой фонд попала на баланс? Где документ, который подтвердит законность всего этого?

Преемники, это понятно, но документы о праве собственности не оформлены! Где решение общего собрания колхозников? В муниципальном архиве ничего нет, туда никто ничего не сдавал. Все материалы в интернете говорят о том, что нас незаконно лишают права на оформление права на собственность.

Сейчас СПК стал активно заниматься оформлением таких домов как наш, их ещё хватает, пытались прорваться и к нам, провести инвентаризацию и сделать техпаспорт. Мы отказались пускать на свою территорию представителей СПК. Нам было прислано 2 письма с угрозами, что привлекут милицию. Мы долго не могли понять причины такой резкой активности, а оказалось, что весной нашему дому исполняется 40 лет и его балансовая стоимость при том, что никто не вносил никаких данных в карточку ОС 1, будет равна нулю!

Мы уже всё в доме сделали сами: провели отдельную от соседей канализацию, провели воду за свой счёт (внутри дома, и водную трассу снаружи, вдоль дороги, для чего по двору было прорыто вручную метров 50 траншей глубиной 1, 5 метра!), поменяли окна на пластиковые, межкомнатные т администрации муниципалитета кадастровую выписку. Потом нужно будет регистрировать право собственности на землю, но СПК требует в комитете по имуществу такую же выписку. Какие у него на это права?

Не знаем… На данный момент у нас на руках технический паспорт на долю дома и не до конца оформленные документы на землю. Кроме того документы, которые мы смогли собрать сами, чтобы доказать свои права. Мы 25 лет хотели договориться, не хотели выделяться из всех, нас унижали, а теперь, за то, что мы сохранили дом в хорошем состоянии, мы должны ещё и рыночную цену заплатить? Мы наняли риэлтора и подаём исковое заявление в суд на признание права собственности по приобретательской давности.

Но мы не знаем, как правильно всё оформить, что применить, какие законы? Помогите, пожалуйста! Мы уже в возрасте, ведь прожили всю жизнь – а за душой ничего, нас искусственно пытаются сделать нищими! Я отработал в местной школе 28 лет.

Имею звание «Почётный работник Общего образования РФ» у меня, что нет права на собственность по закону, я его не заработал?! Юристы, к которым мы обращались, в один голос говорят, что мы правы. И посоветовали направить письма в несколько инстанций.

Что мы и делам, рассчитывая на законы, юридическую помощь и поддержку. Двери (старые покоробились уже), входные двери железные, частично заменили пол, выложили плиткой двор, построили хоз. Блок, погреб, баню, гараж, поменяли проводку в доме. И сейчас в планах ремонт ванной и туалета, замена полов в прихожей полностью.

От первоначального в доме остались стены и шиферная крыша, срок службы которой закончился 10 лет назад! Какая сейчас инвентаризация? Что инвентаризировать? Землю по старому свидетельству мы всё-таки поставили на кадастр, оплатили и оформили межевание, правда в Саратове, теперь ждём о

Оцените статью

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Оформление в собственность жилья.