ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ОМЕГА» Генеральному директору Петриной Е. А. Начальнику жилищной инспекции по ТиНАО Костылеву В. А.
Главе поселения Щаповское в городе Москве Бондареву П. Н. Заместителю префекта ТиНАО г. Москвы по ЖКХ Афалову М.
В. От инициативной группы жильцов жилого дома 53 п. Щапово, пос. Щаповское г.
Москва. Schapovo53@yandex. Ru +79998854198 Обращение
ООО «УК «Омега с ноября 2015 года вступила в управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Москва, поселение Щаповское, п. Щапово дом 53. Дом находился в отличном состоянии.
В настоящий момент дом представляет угрозу жизни и здоровью граждан ввиду халатности управляющей организации и контролирующих органов. Нами была инициирована проверка Жилищной инспекцией в апреле этого года, в ходе которой инспектору жители подробно сообщили о всех отклонениях от надлежащего состояния дома. Инспектор вел фото фиксацию нарушений. Текст предписания нам предоставлен не был.
Работы по указанным основным нарушениям, в том числе несущим реальную угрозу жизни и здоровью людей не ведутся. Требуем предоставить нам текст предписания и проведения повторной проверки, с участием представителей собственников в оформлении акта по факту проверки. Сообщаем о наличии следующих отклонений от надлежащего состояния дома, в том числе представляющих прямую угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. 1.
Ввиду наличия открытых балконов на техническом этаже здания, они требуют чистки от снега, что кстати и делала предыдущая управляющая организация. Так как ООО «УК «Омега» не чистила снег с вышеуказанных балконов ни разу, в весенний период происходило подтопление балконов и насыщение водой кирпичной кладки, потом заморозки и разрушение кирпича. В результате деятельности ООО «УК «Омега» произошло разрушение кирпичной кладки по периметру дома под балконами технического этажа. В настоящий момент вниз падают обломки кирпича.
Хотелось бы понимать, кто будет нести ответственность при падении крупных обломков на голову граждан. Очень опасное место возле входа в дом на пожарную лестницу. Требуем, чтобы, ООО «УК «Омега» в кратчайшие сроки и за свой счет произвела ремонт кирпичной кладки по периметру фасада здания, на уровне технического этажа, а так же ремонт технических швов. 2.
При обследовании вместе с инспектором ГЖИ кровли дома было обнаружено отсутствие части листов, оцинкованного покрытия парапета кровли по периметру дома. Надо понимать, что часть листов уже упала вниз с высоты 10го этажа. Кто будет нести ответственность за урон жизни, здоровью и имуществу граждан в случае последующих падений тяжелых массивных листов с высоты 10го этажа? Требуем в кратчайшие сроки произвести ремонт оцинкованного покрытия парапета по периметру дома и допустить представителей собственников к приемке данных работ.
Так же частично отсутствуют, либо плохо закреплены листы оцинкованного покрытия ограждений переходных балконов и покрытие парапета кровли нежилых помещений на уровне 2го этажа. 3. В следствии полного отсутствия профилактических работ в периоды подготовки к отопительному сезону и плановых отключений воды в летний период, а так же всем известного качества воды произошло заизвесткование системы горячего и холодного водоснабжения и системы отопления. После того как специалисты ООО «УК «Омега» не смогли найти причину отсутствия горячей воды по одному из стояков они приняли решение произвести чистку уксусом, хотя причиной оказался врезанный в стояк на уровне одной из квартир кран, который был просто перекрыт пожилой собственницей ввиду того что начал подтекать.
В результате данной чистки известковые отложения стронулись что привело к массовым засорам стояков и внутриквартирных вводов на уровне с 1 по 4й этаж. В настоящий момент уже сломаны стены и произведена замена части стояков и вводов в кв. 11, кв. 18, кв.
15, кв. 8. Сейчас планируются работы в кв. 1.
Очевидно, что далее и остальные жители вышеуказанных этажей столкнуться с данной проблемой. Требуем, чтобы за период летнего отключения горячего водоснабжения ООО «УК «Омега» произвела все необходимые работы по устранению данных фактов, провела плановую чистку систем холодного, горячего водоснабжения и системы отопления за свой счет и в кратчайшие сроки. 4. В ужасном состоянии, на что тоже было обращено внимание инспектора ГЖИ, находятся двери на переходные балконы, где то полностью отсутствует остекление, где то стекло разбито но еще не вывалилось, где то вставлены пластиковые вставки, которые можно выдавить пальцем.
Почти на всех этажах ручки дверей и защелки либо отсутствуют, либо не работают. Несколько дверей перекошены и не закрываются вовсе. Отсутствует уплотнение в месте примыкания двери к косяку, почти все двери требуют покраски. Частично отсутствуют возвратные пружины, частично не работают доводчики.
На все эти недостатки жители жалуются в ООО «УК «Омега» с осени прошлого года. Есть переписка. Прошедшей зимой промерзали стены нескольких квартир. Требуем в кратчайшие сроки и за свой счет устранить полностью все указанные недостатки и допустить к приемке работ представителей собственников.
5. В ужасном состоянии находится лифтовый холл. Полы у нас в доме не мылись с 25. 04.
19 по 20. 05. 19. Потом помыли один раз и так до сих пор не моют.
Стены грязные, замызганные, в надписях. Требуют ремонта двери. Требуем в кратчайшие сроки ООО «УК «Омега» за свой счет привести лифтовый холл в надлежащее состояние. 6.
На 8м этаже в нише возле лифта на стене присутствует трещина, требуем в кратчайшие сроки провести техническую экспертизу по данному факту, и провести работы по устранению причин. 7. Начались и были приостановлены работы по замене светильников, так как освещение не соответствует нормам. Старые светильники были оснащены датчиками движения, новые ставят без них, что ведет к увеличению расходов на общедомовое имущество, поэтому требуем максимально быстро закончить работы по замене освещения и оснастить вновь устанавливаемые светильники датчиками движения.
8. Жителями нашего дома 31. 01. 19 было подано в ООО «УК «Омега» письмо, о том, что в нашем доме на уровне 2го этажа были замечены мыши и тараканы, чего ранее никогда не замечалось.
Жители требовали принять срочные меры к решению данного вопроса. В договоре на управление домом есть статья по проведению дезинсекционных мероприятий, обратиться в соответствующие органы для инициации проверки в магазине Дикси на первом этаже, а так же квартир на втором этаже для прояснения санитарно эпидемиологической обстановки. Никакого ответа не получено, никаких мероприятий не производилось. Тем временем тараканы уже кишат на втором этаже и замечены на третьем.
Требуем в кратчайшие сроки провести все необходимые мероприятия для приведения санитарно эпидемиологического состояния дома в надлежащий вид. 9. Требуем привести в надлежащее состояние электропроводку а так же стояк с проводкой слаботочных систем, в основном интернет, где то разрушены или требуют ремонта шкафы, где то висят или торчат пучками провода. 10.
В связи с халатным отношением к своим обязанностям ООО «УК «Омега» требуем назначить внеплановую проверку системы пожарного оповещения в нашем доме, так как при возгорании в кВ 40 в январе этого года система не сработала. 11. Происходит провал дорожного покрытия в районе стока ливневого канала, который защищает наш дом от подтопления в дождь. Требуем срочно устранить ООО «УК «Омега» данную неисправность, так как в случае обвала и закупорки ливневого канала, в дождь, не возможно выйти из подъезда, из за образующейся огромной лужи, исходя из предыдущего опыта.
Так же имеется еще несколько нарушений дорожного покрытия на подотчётной территории. 12. Требуем ООО «УК «Омега» срочно произвести ремонт крыльца на входе в подъезд на пожарную лестницу ввиду его разрушения, оно высокое, а выбоины и ямы могут способствовать падению, что представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 13.
Требуем провести ремонт мягкой кровли на входах в подвал, так как кровля пришла в негодность. 14. Собственники помещений не имеют доступа в подвал и на технический этаж, для оценки состояния общедомового имущества, ООО «УК «Омега» создает препятствия, требуя для этого официальных почтовых запросов на юридический адрес, хотя в договоре управления сказано, что она обязана немедленно предоставить доступ по первому требованию. Для более полной картины ужасного состояния дома требуется создание комиссии и проведение обследования дома, с представителями ООО «УК «Омега», Жилинспекции, Администрации, а так же собственников помещений и их представителей.
Требуем в кратчайшие сроки создать такую комиссию и провести обследование дома, для устранения управляющей организацией всех недочетов, по своим обязательствам вызванным управлением многоквартирным домом. Подписи собственников и жильцов д. 53 п. Щапово, пос.
Щаповское г. Москва. Кв№1 Кв№19 Кв№37 Кв№2 Кв№20 Кв№38 Кв№3 Кв№21 Кв№39 Кв№4 Кв№22 Кв№40
Кв№5 Кв№23 Кв№41
Кв№6 Кв№24 Кв№42
Кв№7 Кв№25 Кв№43
Кв№8 Кв№26 Кв№44
Кв№9 Кв№27 Кв№45
Кв№10 Кв№28 Кв№46
Кв№11 Кв№29 Кв№47
Кв№12 Кв№30 Кв№48
Кв№13 Кв№31 Кв№49
Кв№14 Кв№32 Кв№50
Кв№15 Кв№33 Кв№51
Кв№16 Кв№34 Кв№52
Кв№17 Кв№35 Кв№53
Кв№18 Кв№36 Кв№54
Кв№55 Пом № 57 Пом. № 60
Кв№56 Пом №57а