Президенту Российской федерации В. В. Путину от собственников МКД, членов инициативной группы ТСЖ «Факел» г. -к.
Анапа. Уважаемый Владимир Владимирович. Нами, членами ТСЖ «Факел» г. Анапа и собственниками помещений многоквартирных домов, второй год ведется борьба по возврату нашей части земельного участка около 650 м2, захваченного арендатором соседнего участка.
В своих обращениях в Администрацию МО г. -к. Анапа, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея и к арендатору соседнего участка ООО СЗ «Славянский дом-1», жители неоднократно требовали возвратить захваченные арендатором земли, акцентировали внимание и делали ссылки на ст. 36 Жилищного Кодекса РФ — право собственности на общее имущество собственников помещений в МКД, на ст.
209 ГК-защищает права владельцев частных участков, на ст. 35 Конституции РФ провозглашена защита частной собственности и на ст. 7. 1 КоАП, за самовольный захват земли определен штраф.
Глава МО г. -к. Анапа, руководитель МТУ Росимущества в КК и РА и арендатор земельного участка проигнорировали и не удосужились выполнить, поставленные в обращениях требования. В своем ответе № 09/2568 от 14.
02. 2019г. Заместитель руководителя МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея Зиборова Т. В.
Рекомендовала обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов. На наше обращение в МТУ Росимущества КК и РА от 25. 02. 2019 года ответа уже не было.
Директор ООО СЗ «СД-1» Батурин А. Э. На наше обращение от 21. 08.
2018 года не ответил. Первый заместитель главы МО г. -к. Анапа Петров С.
И. В ответе №2403-оп/19 от 26. 03. 2019г.
Рекомендовал дословно: — для установления, уточнения границ земельного участка на местности необходимо получить информацию о границах земельного участка, которая содержится в кадастровом паспорте. За ее получением можно обратиться в любой офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или филиала государственного автономного учреждения КК «Многофункциональный центр КК» предоставления государственных и муниципальных услуг, подав запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. – работы по выносу границ земельного участка в натуру должны производиться квалифицированными специалистами в области геодезии, использующими спецоборудование и программное обеспечение. Реестр кадастровых инженеров, которые вправе выполнять в том числе и работы по установлению границ земельного участка на местности, размещен на официальном сайте Управления Росреестра.
– кроме того, ст. 64 Земельного кодекса РФ определен порядок рассмотрения земельных споров. Получается, что администрация МО г. К.
Анапа и МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея сдала в аренду земельный участок, являющимся федеральной собственностью, с нарушением действующего законодательства РФ, наших прав и законных интересов, (не исполняя своих полномочий и обязанностей за контролем исполнения условий договора), а мы должны бороться за отстаивание своих прав и законных интересов в судах, нести бремя расходов за предоставление государственных и муниципальных услуг, за вызов кадастровых инженеров и т. Д. Заметим, что все наши аргументы и доказательства, ранее предоставленные в администрацию МО г. -к.
Анапа и в МТУ Росимущества в КК и РА, не приняты к вниманию и не возымели вообще никакого влияния на действия/бездействия руководителей этих подразделений по решению данной проблемы. Руководители самоустранились от соблюдения законодательства РФ и прав собственников земельного участка, а арендатор продолжает по-прежнему хозяйничать на захваченном у нас земельном участке. Так же первый заместитель МО г. -к.
Анапа сообщил, что в соответствии со сведениями, представленными ООО СЗ «СД-1» в соответствии с проектом организации строительства, который согласован с ТСЖ «Факел»…….. Напоминаем, что ТСЖ «Факел» является юридической организацией, управляющей жилым фондом многоквартирных домов, входящих в ее состав и не имеет полномочий на распоряжение и согласование о передачи в пользование третьим лицам территории, принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирных жилых домов. Земельный участок, на котором расположен МКД, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД (ФЗ от 29.
12. 2004 №189ФЗ) и нашим неотъемлемым правом является его содержание, управление и распоряжение данным участком. Жители района, чьи земли захвачены арендатором соседнего участка, выражают свое категорическое несогласие с действиями администрации МО г. -к.
Анапа, руководителя МТУ Росимущества в КК и РА, арендатора земельного участка. По всей видимости, по действующим правилам застройки, арендатору не хватило арендуемого участка для производства строительно-монтажных работ и размещения опасных зон для работы механизмов на арендуемом участке. Поэтому все ответственные лица, способствующие этому беспределу, закрывают глаза и применяют двойные стандарты, не видя нарушений условий договора аренды с застройщиком и нарушений прав и законных интересов собственников соседнего участка. Захват около 650 м2 нашего земельного участка уменьшил пропускную способность дворовых проездов, лишив нас нормальной противопожарной безопасности.
Свой земельный участок жители МКД хотят использовать сейчас, в полном объеме без посторонней помощи и по своему усмотрению. На основании вышеизложенного, убедительно просим Вас вмешаться и помочь решить данную проблему по нарушению прав и законных интересов собственников земельного участка, обязав соответствующие органы: — выполнить заявленные требования в обращениях к главе МО г. -к. Анапа вх.
№ 1133. 12-п/19 от 25. 02. 2019г.
И к МТУ Росимущества в КК и РА без № от 03. 03. 2019г. Отправленного по информационным системам общего пользования /интернет/, наши требования, способствующие разрешению конфликта и восстановлению наших прав и законных интересов, согласно действующему законодательству РФ.
– при невыполнении заявленных требований арендатором, подать исковые заявления в суд на ООО СЗ «СД-1» за нарушение условий договора аренды земельного участка, способствующего нарушению прав и законных интересов третьих лиц и квалифицирующих, как самовольный захват земли. Ответ для всех заинтересованных лиц просим выслать на электронную почту shans-61@mail. Ru и на почту России Кожемякину Владимиру Петровичу, прож. Г.
Анапа ул. Ленина д. 217 кв. 14, конт.
Тел. 89184424944. С уважением, члены инициативной группы. Кожемякин В.
П., Закиров Т. И., Бабичев В.
И., Зайченко В. А., Антонов В.
В., Акопов Ю. Г., Рыбина Л.
И., Косяков В. В., Чабан Б.
Д. 27 марта 2019 года.