ООО”Фирма ЮМВ” с 1995г арендует помещение у ДИГМ по адресу; Москва Автозаводская, 3. Ранее это был обычный подвал, который Фирма отремонтировала благоустроила и начала деятельность. За время действия Договора не возникало серьезных вопросов. Если были проблемы, то они решались мирным путем.
Фирма работает на довальческом сырье. Невсегда получаем вовремя оплату за работу, поэтому платежи по аренде могли проходить с задержкой. У нас отсрочки платежей бывают от 1 до 6 месяцев-так работают заказчики. Мы идем на эти условия, потому что откажешься-останешься без работы.
А не работать нельзя, -одна воспитываю несовершеннолетнего сына/папа умер/и надо помогать сестре, у которой ребенок с онкологическим заболеванием/папа умер/Пени и долги оплачивали по первому требованию всегда. По льготной аренде также не было проблем. Бралась ежегодно в Центре малого и среднего предпринимательства Выписка из Реестра, подтверждающая что Фирма относится к малому бизнесу и предоставлялась куратору в ДИГМ. Далее куратор сообщал о том, что можно получить расчет арендной платы под роспись и печать.
Потом кураторов убрали тем самым усложнили нам жизнь потому что прямая нить потерялась; Решения ДИГМ-куратор-арендатор
В 2015г Фирма продлевала в очередной раз Договор, но уже через”Одно окно”. Стандартный набор документов+Выписка из Реестра о подтверждении отношения к малому бизнесу, при получении которой специалист Центра сказал, что больше подтверждения брать не надо, потому что все сведения теперь будут находиться в Единой базе ФНС России. Этим документом мы подтверждали льготную аренду. Решив, что один пункт нашей беготни убрали-в 2017 и 2018г не подтверждала льготную аренду, потому что в деятельности ничего не поменялось.
Правила поменялись: оказывается надо теперь ПРОСИТЬ льготную аренду в Межведомственной комиссии, а по Договору п 6. 4 ранее мы ПОДТВЕРЖДАЛИ Выпиской из Реестра/которую теперь брать не надо/Договор продлили, а редакция осталась старой от 16. 08. 2007г без внесения изменений о Межведомственной комиссии.
В июле 2018г узнали, что был СУД в феврале 2018г и вынесено решение:
-взыскать370333-57р в период с октября2015 по апрель 2017г/хотя на 2016г льготная аренда предоставлялась/
-расторгнуть договор
-выселить из нежилого помещения
В “Службе Одного окна”один ответ:
-письма вам отправляют
-незнание законов не отстраняет вас от ответственности
А что эти письма не доходят до адресата никого не волнует/дажеСУД/. Есть пометка с почты-неудачная попытка вручения. Для нас это ПРИГОВОР который опровергнуть мы никак не можем. А была ли эта попытка?
Одно спасение жильцы по подьезду подтверждают о нашей работе-двери Фирмы всегда открыты. При подаче жалобы руководителю в п/о115280 получили извинения за недобросовестную работу почтальонов
По п 5. 2. 3 Арендодатель обязан уведомлять Арендатора в случаях
-корректировки величины арендной платы
-о задолженности превышающей размер арендной платы, либо систематической недоплаты ЗА ДВА СРОКА ОПЛАТЫ/а не сразу с октября 2015 по апрель 2017г/ -о принятии решения о прекращении действий Договора
Таких уведомлений и искового заявления о обращении в СУД не было. Принимая во внимание что Выписку из Реестра предоставлять не надо по словам специалиста из Центра малого и среднего предпринимательства, из ДИГМ был представитель с проверкой о факте нашего нахождения-продолжали работать и платить аренду на условиях 2016г по льготной аренде
Считаю всю эту ситуацию большим недоразумением, обе стороны допустили ошибки в работе. ПРОШУ ВАС ПОМОЧЬ -разобраться в данном обращении, принимая во внимание то, что никак нельзя остаться без работы когда одна воспитываешь несовершеннолетнего сына и имеешь большое семейное горе-онкология -возобновить Договор аренды. Учитывая что помещение находится в жилом доме, отдельный вход невозможен/близко находятся канализационные трубы спереди, сзади-технический коридор/вентиляция ведет в технический коридор-поэтому часто стоит запах канализации, соседнее помещение-пустует уже несколько лет из-за этого. Мы привыкли к этим условиям, с жильцами нормальные отношения-жалоб нет.
С уважением Синотова Жанна Геннадьевна
Адрес: Люберцы г., МО, Южная ул., д. 7, кв.
73