Президенту Российской Федерации Владимиру Владимировичу Путину! От Януша Бориса Александровича,
ветерана МВД (подполковника милиции в отставке), проживающего по адресу: в Республике Татарстане
г. Набережные Челны,
ул. Гидростроителей,
д. 30 кв. 251, тел. +7-917-261-90-33.
Уважаемый Владимир Владимирович, спасибо Вам за прямую линию и примите мои извинения, что Вас отвлекаю. Мне, можете помочь только Вы, так как Вы несете и чувствуете свою ответственность за всю страну и за ее граждан. Вопрос, с каким к Вам обращаюсь, касается бездействия и нежелания местных правоохранительных органов рассматривать мое заявление, отказывают в возбуждении уголовного дела. В случае возбуждения уголовного дела, в ходе следственных действий сразу все вскроется, и истина видна будет «как на ладони».
Однако, это не делается. В чем суть вопроса? В 2006г. Я и моя семья продавали квартиру по адресу: г.
Набережные Челны, бульвар Ямашева, дом 4А, кв. 30. В цокольном этаже дома у всех были свои парковочные места для автомобиля и погреба. В договоре от 20.
12. 2006г. Была указана только квартира и оценка квартиры исходила от стоимости одного квадратного метра и общей площади. Покупательницей была Соловьева Дарья Викторовна, ее возраст составлял, на то время, 25-26лет.
В ее присутствии ее интересы представляла мать, Соловьева Раиса Викторовна. Она была на пенсии, хотя ей было 48-49лет. До выхода на пенсию работала главным бухгалтером крупной фирмы. В Регистрационный центр города документы были сданы 20.
12. 2006г. В этот день мы, все вместе, пешком пошли в Камкомбанк, где на мое имя открыли расчетный счет и перечислили 55% от суммы стоимости квартиры, хотя в указанном договоре от 20. 12.
2006г. Разделения суммы на две части предусмотрено не было. (Прилагается копия выписки из банковского счета, где видно, что 20. 12.
2006г. На расчетный счет, с моим именем, поступила сумма 2 000 000 (два миллиона) рублей. Другая часть суммы поступила 25. 12.
2006г. Что так же в копии выписки из счета видно). К разделению цены за квартиру на две части, (по принципу: «разделяй и властвуй») покупательница «привязала» свою расписку и начал действовать план по захвату стоянки и погреба. Через два дня 22.
12. 2006г. Звонит нам домой (не специалист Регистрационного центра, которая принимала от нас документы), а мать покупательницы и говорит, что в договоре была допущена ошибка, ее уже устранили, вам надо прийти в Регистрационный центр и во второй раз подписать договор. Я ответил, что нас будет трое, дочь уехала в Казань, там она работает.
Во время повторного подписания 23. 12. 2006г. Договора я заметил, что текст договора, на этот раз, размещался на двух листах (начало на первой странице первого листа, а окончание на третьей странице, на втором листе, вторая страница первого листа и четвертая страница второго листа были чистыми).
Это уже было мошенничество. Такой прием позволял убрать первый лист вообще, а на втором, на чистую четвертую страницу нанесли измененный текст, так как окончание текста с подписями на третьей странице уже было. Что в последующем и было сделано. (Так в договоре о продаже квартиры, помимо квартиры, появилась стоянка и погреб).
Я просил, чтобы нам дали для себя один экземпляр договора, но мать покупательницы, на правах специалиста, сказала, что договора должны пройти регистрацию. И хочу сказать, что мать покупательницы «не случайно» взяла на себя эту роль, она не просто контролировала все происходящее, она умела искусно, «на ровном месте» нагнетать обстановку и держать нас всех что называется «на расстоянии» и на пределе сил, чувствовалось какое-то запредельное состояние нервозности, это позволяло ей безропотно управлять всем происходящим. Остается вопрос: кто позволил постороннему лицу выполнять функции специалиста Регистрационного центра и этим самым творить беззаконие? В 2016г.
В регистрационном деле я увидел договор, где была фамилия и инициалы моего риэлтора, на оказание услуг Соловьевой Д. В. А договор, по которому она оказывала услуги мне в деле отсутствует. Встает вопрос, что случайно покупательница заключила договор с моим риэлтором?
Конечно, нет! Ей надо было моего риэлтора «купить», сделать своим человеком. На данном этапе стояла задача, чтобы мне не попал экземпляр договора от 20. 12.
2006г. Где про стоянку и погреб ничего не указано и где не было разделения суммы оплаты за квартиру на две части. Соловьева Д. В.
20. 12. 2006г. В Камкомбанке своей рукой, в нарушение установленного порядка при продаже недвижимости, по своей инициативе, для себя, написала расписку, (расписку, по установившейся практике, всегда пишет продавец, тот, кто получает деньги) о том, что перечисленная часть суммы относится и к оплате за квартиру, и за стояночное место, и за погреб.
Причем, приписку о стоянке и погребе делает в тайне, после того, когда на своей расписке получила мою подпись о том, что я с ее распиской ознакомился. Но, при такой «хитро мудрой» расписке не понятно, как сумма в 2 000 000 (два миллиона) рублей может быть оплатой за три объекта, если стоимость одной квартиры согласно договора, передаточного акта и моей рукой написанной расписки составляет 3 900 000 (три миллиона девятьсот тысяч) рублей. (Копия расписки Соловьевой Д. В.
Прилагается). Хочу обратить внимание на дату 20. 12. 2006г.
И на то, что в своей расписке покупательница, заполняя пустое место записала: «Договор купли-продажи является обязательным по сделке». Этим она неосознанно сама подтверждает наличие договора по состоянию на 20. 12. 2006г.
На суде покупательница наличие договора от 20. 12. 2006г. Отрицала.
Вопрос: а как 20. 12. 2006г. Оказались в банке и на основании чего перечисляли деньги в сумме 2 000 000 (два миллиона) руб.
, если на руках не было никаких письменных договоренностей на этот момент? (Это абсурд, объяснить и понять такую позицию не возможно!). Мне копию расписки не дали, мать покупательницы ответила, что «это вам не надо».
В регистрационном деле указанной расписки не оказалось, т. К. Ее заготовили для себя на «черный день». В 2009г.
, в августе, позвонила нам домой мать покупательницы и обратилась с очередной просьбой, мол, в квартире, что у вас купили мы произвели ремонт и перепланировку и хотим документы привести в порядок, а Регистрационный центр не пропускает, требует, чтобы по-новому с вами перезаключить договор купли-продажи квартиры. И это при том, что с января 2007г. Соловьева Д. В.
Являлась собственником квартиры. Конечно, это уже был «чистой воды» обман и мошенничество. (Такая квалификация «приобреталась» годами, практикой и опытом, но этого было мало, есть подозрение, что здесь еще что-то скрывается). Я в это поверил и воспринял, так что нужна наша помощь.
И во дворе дома, где мы сейчас живем, на скамеечке, мать покупательницы технично, (похоже, что заранее все было отрепетировано), поднимала нижнюю часть листов, да так чтобы стопку не нарушить, и чтобы не увидели, что записано вверху. Помимо квартирных договоров и актов мы, не разобравшись, подписали два заявления на регистрацию в Регистрационном центре этих документов на бланках установленной формы. (Возникает вопрос: как бланки этих заявлений оказались на руках у моей покупательницы, в продаже они отсутствуют?) Далее, сработал известный прием, первый лист договора, о продаже квартиры аннулировали, а на втором листе, на чистую четвертую страницу нанесли текст договора о продаже стояночного места и погреба.
На самом деле эти объекты мы не продавали, по акту не передавали, деньги за них не получали. Своей рукой расписку я не писал о том, что получал 250 000 (двести пятьдесят тыс. Рублей) за продажу стояночного места и погреба. Мой представитель в суде ставил вопрос по этому договору и по указанной сумме.
«- Договор проходит регистрацию в Регистрационном центре 17. 08. 2009г., после этого стояночное место и погреб переходят в собственность Соловьевой Д.
В. Это все документально прослеживается. Далее, в договоре указана цена продаваемых объектов недвижимости 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей. Почему ответчица ничем не может документально подтвердить, что эту сумму, 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, она заплатила продавцу?
» Недвижимость получила, а заплатить «забыла». Судья оставил этот вопрос без ответа и не задал его от имени суда ответчице, как мы просили. Регистрационный центр в 2009г. Мы не посещали и соответственно подписать там ничего не могли.
Справедливости ради хочу заметить: стоимость этих объектов недвижимости в указанном доме в 2006г. Составляла 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Так что, в данном
договоре, который мы в реальности не видели и не подписывали, сумма объектов недвижимости занижена более чем в два раза. На последнем заседании набережно-челнинского городского суда по моему иску, 12. 10. 2016г.
, мою сторону, включая юриста, «шокировало» выступление представителя ответчицы, который заявил, примерно, так, в 2009г. Члены семьи истца посещали Регистрационный центр и подробно, в деталях, назвал часы и минуты во сколько пришли, куда заходили и во сколько ушли. То, что что-то подписали, а что-то не подписали так это «человеческий фактор», в жизни всякое бывает. Главное, что Регистрационный центр посещали.
(Выступление представителя судья поддерживал кивками головы и не скрывал своего удовлетворения, что было видно по мимике лица). Надо поставить вопрос: кто подтолкнул представителя ответчицы на фальсификацию и искажение истины и в итоге вранье представителя ответчицы для суда оказалось более весомым аргументом, чем исследование и заключение судебного эксперта. Видите, как можно обращаться с достоинством людей с их позицией, это при том, что у меня жена врач, дочь кандидат политических наук, сын имеет юридическое образование. Что я хочу сказать по этому поводу?
Регистрационный центр не «кабачок», чтобы там расслабляться и «подзабыть» зачем пришли. Это, по меньшей мере, несерьезно. И, есть заключение судебного эксперта, который за результаты экспертизы несет уголовную ответственность. Этот эпизод, а он не один такой в деле, неопровержимо доказывает о вседозволенности и произволе со стороны судьи при рассмотрении моего иска в суде.
(А, после окончания судебного заседания 12. 10. 2016г. Сторона ответчицы так и осталась в зале заседания, мы по выходу 10-15минут находились в коридоре у дверей под впечатлением, затем у входа в здание суда более получаса и так и не увидели выхода ответчицы из здания суда.
По всей видимости «много общего» появилось в представителя фемиды и ответчицы). Это только подтверждает мою настоятельную просьбу о необходимости дать жесткое поручение о возбуждении уголовного дела по линии полиции. (Надо прямо сказать, что к делу напрямую причастны специалисты Регистрационного центра, а несколько лет назад в Наб. Челнах уже рассматривалось дело о «черных риэлторах», где были замешаны специалисты Рег.
Центра. Вот поэтому идет сопротивление и давление, чтобы не дать ход этим материалам, где опять фигурирует РЦ). В марте 2016г. Я обратился в Регистрационный центр и попросил, чтобы мне дали копии документов, в чьей собственности стояночное место№30 и погреб по выше указанному адресу.
Мне дали копию договора от 23. 12. 2006г., который прошел регистрацию в Регистрационном центре 17 августе 2009г.
О продаже нами стояночного места и погреба Соловьевой Д. В. Уместно поставить вопрос: «-почему договор от 23. 12.
2006г. Регистрируется спустя три года? Что мешало, по каким обстоятельствам объективного характера это не было сделано в декабре 2006г.?
Только после этого мне окончательно стало понятно, что произошло, «КАК» стоянка и погреб оказались в собственности Соловьевой Д. В. И с «КЕМ» я и моя семья имеем дело. Имея на руках копию договора, я обратился в Набережно-челнинский городской суд по гражданскому судопроизводству с иском, чтобы суд разобрался.
По решению суда было проведено две судебных экспертизы через Бюро Судебных Экспертиз «Эксперт», с которым в суда официальный договор. Одна по договору о продаже стояночного места и погреба. Результат экспертизы: договор подделанный, первая страница договора заменена. Вторая экспертиза почерковедческая.
Результат экспертизы: установлено, что на двух заявлениях о переходе права собственности подписи не принадлежат собственникам (Януш Б. А., Януш Н. М.
, Януш О. Б., Януш О. Б.
), а выполнены другим лицом. (Заключения судебного эксперта прилагаются, первые и последние листы. А, исследовательская часть, т. К.
Она объемна, не отправляется). На двух расписках, (имеют форму бланка), о сдаче нами документов в Регистрационный центр наши фамилии есть, а подписей наших нет. Всего, восемь подписей наших подделано на двух заявлениях и восемь подписей наших отсутствует на двух расписках. Эти документы заполняются и подписываются непосредственно в Регистрационном центре, который является юридическим государственным учреждение, где в соответствии с Федеральным Законом от 21.
07. 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» присутствие собственника в Регистрационном центре во время сделок с
его собственностью является обязательным. В данном случае Регистрационный центр является в соответствии с Законом от 21. 07. 1997г.
№122-ФЗ таким же ответчиком, как и Соловьева Д. В., т. К.
Беззаконие произошло в стенах Регистрационного центра, и уважаемое учреждение не обеспечило законность сделки, но уважаемый суд этого «не увидел» и, не взирая на наши письменные требования официальных представителей Регистрационного центра на заключительное заседание не пригласил. Суд правовой оценки двум заключениям судебного эксперта не дал и никак их не комментировал. Суд в иске мне отказал. Я обратился в Верховный Суд РТ, который решение Набережно-челнинского городского суда оставил без изменений.
Дан срок 6 месяцев для обжалования в кассационном порядке, который истекает 22. 06. 2017г. О БЕЗДЕЙСТВИИ ПОЛИЦИИ.
Параллельно я обратился в полицию т. К. В деле есть криминал, мошенничество, присвоение незаконным образом чужой собственности. В мае 2016г.
Я написал заявление в «Управление по борьбе с экономическими преступлениями, коррупцией… при МВД РТ». (Копия ответа на мое имя прилагается). Перед тем как зарегистрировать мое заявление из Казани приезжал специалист, который посетил Регистрационный центр г. Н.
Челны, ознакомился с регистрационным делом по продаже стояночного места и квартиры и после этого встретился со мной. При встрече мне сказал: «Я смотрел материалы и сравнивал подписи на договоре и на акте. Там действительно ваши подписи. А на заявлениях о переходе права собственности подписи принадлежат не вам.
Это видно не «вооруженным взглядом». Так что вы действительно являетесь потерпевшей стороной и ваше заявление будет зарегистрировано и направлено по месту жительства для рассмотрения». Но «воз и ныне там…». Я дважды был на приеме у начальника УВД г.
Н. Челны. 21. 06.
2016г. И 06. 09. 2016г.
На первом приеме он меня внимательно выслушал и в присутствии начальника канцелярии, отменил отказной материал районного ОВД и дал распоряжение провести проверку через ОБЭП более тщательно, запросить с Регистрационного центра все необходимые материалы. (Копия заявления прилагается). Было собрано целое дело. Эксперт-почерковед ОП №2 «Комсомольский» установила, что на двух заявлениях о переходе права собственности восемь подписей собственникам не принадлежат, а выполнены другим лицом.
(Копия справки об исследовании №772 от 05. 06. 2016г. Прилагается).
Среди материалов что собрал ОБЭП есть копия техпаспорта на квартиру на имя нового собственника с датой изготовления 20. 11. 2006г. А договор мы сдали 20.
12. 2006г. Регистрацию он прошел в январе 2007г. Вопрос: кто и зачем изготовил т/паспорт на имя Соловьевой Д.
В. Более чем за месяц до подписания договора о покупке квартиры и за два месяца до ее вступления в права собственника? (Это, что «невинная случайность»?!
Конечно, нет!)
Просматривается целый букет сознательно содеянных противоправных деяний. В моем присутствии в ОБЭП давал объяснения официальный представитель Регистрационного центра (зам. Директора), его попросили прокомментировать и дать оценку: почему на заявлениях о переходе права собственности подписи не принадлежат собственникам. Он сказал: «- Как этот вопрос встал, мы дело подняли и сами это увидели, Заявление о переходе права собственности является самым главным документом в сделке с недвижимостью, этот документ, по его словам, главнее договора.
С договором вы приходите к нам, составляете его на стороне, возможно под давлением или в неадекватном состоянии. Регистрационный центр, по его словам, является государственным юридическим учреждением. Подписывая, в присутствии специалиста, заявления о переходе права собственности и другие необходимые документы — государство, в лице Регистрационного центра, таким образом, обеспечивает, защищает и гарантирует законность сделки. В данном случае ФЗ от 21.
07. 1997г. №122 полностью проигнорирован, сделка должна быть отменена, а виновные привлечены к ответственности в соответствии с Законом». Так же представителю Регистрационного центра был задан вопрос: «- А, как и что записано в реестре?
». Он на этот вопрос отвечал по телефону, так как ему надо было посмотреть базу данных, по отъезду из здания, где размещается ОП№2 «Комсомольский». Ответ был таков: «- в реестре значится квартира, ее площадь и адрес». 06.
09. 2016г. Я повторно побывал на приеме у начальника УВД г. Н.
Челны. (Копия заявления с электронной регистрацией прилагается). На приеме присутствовали
руководители ОБЭП района и УВД, нач. Следственного управления УВД, нач. Канцелярии, и моя адвокат. Нач.
УВД всех выслушал и сказал, что есть все основания для возбуждения уголовного дела. Начальнику ОБЭП УВД была дана команда передать материалы начальнику следственного управления УВД, который присутствовал на приеме. Но дело ни на шаг по линии следствия не сдвинулось и даже ответ от УВД на свое заявление от 06. 09.
2016г. Я не получил. А начальника УВД вскоре перевели на повышение в г. Казань.
11. 10. 2016г. Я был на личном прием в начальника полиции МВД по РТ, он же первый заместитель министра, генерал полиции.
Почитав мое заявление и задав вопросы он сказал: «- здесь фальсификация и подделка на лицо, вне всяких сомнений». (Копия заявления прилагается, без регистрации в общественной приемной МВД РТ. Мне ответили: «второй экземпляр мы не регистрируем. В течении месяца ответ получите»).
В заключение генерал полиции заверил меня: «-я дам команду все перепроверить, по-новому, и виновных привлечь к ответственности…». Но никто и ничего не проверял. Ответ подготовили в отделе полиции №2 «Комсомольский» Управления МВД России по г. Н.
Челны что называется «с расчетом на дурака». Подпись на ответе от МВД РТ стоит не настоящая, а факсимильная. Это говорит о том, что подготовленный от МВД РТ мне ответ первый зам. Министра не подписывал.
Почему? За два часа до приема всех, кто был записан на прием приглашал начальник канцелярии МВД РТ, он пытался часть записавшихся «отсеять». Принимая меня, он повышенным тоном кричал что я где-то 10 лет «спал» и пришел отнимать время у министра, что есть Устав в ТСЖ Кондоминиум «Домовой» и согласно Устава парковочное место и погреб отчуждаются одновременно с жилым помещением. (Это говорит о том, что он был уже подготовленный).
(Копию ответа от МВД РТ прилагаю к заявлению). Хорошо! Давайте разберемся! Устав ТСЖ это не ЗАКОН РФ, а всего на всего «Правила внутреннего распорядка ТСЖ».
Члены ТСЖ должны их соблюдать, иначе ТСЖ развалится. Но есть «но». Не надо никого вводить в заблуждение и трактовать слово «отчуждать» как передать «бесплатно», «безвозмездно», как приложение к жилью. «Отчуждается одновременно» означает, продаете квартиру-будьте добры продавайте стояночное место и погреб у нас такой порядок в соответствии с Уставом ТСЖ.
Далее, в ответе от МВД РТ, в конце абзаца записано: «Все квартиры, которые продавались в данном доме, реализовывались только вместе с вышеуказанным недвижимым имуществом». Так все-таки «реализовывались»? И я об этом же! Во время строительства дома сбор денег на парковочные места и погреб осуществлялся отдельно, в соответствии с отдельным от квартиры договором.
Это мы прошли! Прошу Вас, уважаемый Владимир Владимирович, дать соответствующее поручение для рассмотрения моего обращения к Вам по существу и для восстановления справедливости. Заранее Вам признателен и благодарен! Примечание.
О себе сообщаю. Мне полных 67 лет. В 1970 г. После службы в СА приехал по комсомольской путевке в солдатской шинели строить КАМАЗ и город Набережные Челны.
Работал шофёром и секретарём комсомольской организации автохозяйства. В 1973 г. Через рабфак поступил в Казанский госуниверситет. Учился очно.
В 1978 г. Окончил исторический факультет университета. Работал в Кукморском районе Республики Татарстан учителем и директором СШ. Также работал директором СШ в Немировском районе Винницкой области Республики Украина.
С 1985 по 2005гг. Служба в органах внутренних дел. С 1990 по 2000 гг. Был депутатом Набережночелнинского городского Совета.
С 2005 по 2015 гг. Работал в частных охранных структурах. С уважением к Вам Януш Б. А.
13. 06. 2017г.