Президенту Российской Федерации Путину В. В. От Шестункиной Юлии Васильевны Проживающая: 443067, г. Самара, ул.
Санфирова, дом. 99, кв. 142. Тел.
8-902-374-4595 Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 27 декабря 2016 года по гражданскому делу № 2 – 6430/2016 за мной Шестункиной Юлией Васильевной признано право собственности на квартиру № 142 на 10 этаже, общей площадью — 71, 2 кв. М., кроме того, пл.
Лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых – 1, 8 кв. М., в жилом доме расположенного по адресу: город Самара, Октябрьский район, ул. Санфировой, дом 99.
22 марта 2017 года я обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением № 63/001/500/2017-4424 о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. 27 марта 2017 года Регистрационной палатой было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от 27. 03. 2017г.
28 июня 2017 года Регистрационной палатой было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № 63-0-1-148/3301/2017-1301, 63/001/500/2017-4424. Решение о приостановлении и отказе было принято в связи с тем, что жилой дом № 99 по ул. Санфировой не стоит на кадастровом учете и постановка на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в кадастровом квартале Законом не допускается. В настоящий момент участники долевого устроительства дома № 99 по ул.
Санфировой поставили на кадастровый учет большинство (более 90%) собственников квартир на основании решений Октябрьского районного суда г. Самары о признании права собственности на квартиру и зарегистрировали право собственности на квартиры. Все вышеуказанные квартиры были поставлены на кадастровый учет c привязкой к кадастровому кварталу, однако в решении о приостановлении и отказе выданном Шестункиной Ю. В.
, указано, что постановка на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в кадастровом квартале, Законом не допускается. Многие дольщики дома № 99 по ул. Санфировой в целях защиты своих прав, в том числе с целью не допустить незаконную перепродажу своей квартиры третьим лицам зарегистрировали свои права на квартиры, а Шестункина Ю. В.
Не может этого сделать, несмотря на то, что вступившим в законную силу судебным решением установлено её право собственности на квартиру. Причина приостановки и регистрации за мной квартиры по мнению Росеестра — жилой дом № 99 по ул. Санфировой не стоит на кадастровом учете. При этом – дом сдан в эксплуатацию, существует официальный застройщик — ООО «Поволжская строительная корпорация», и по мнению регистрирующего органа, которая должна поставить дом на кадастровый учет.
Но данная организация сложила с себя полномочия по обязательствам перед дольщиками за долго до того как дом был сдан в эксплуатацию. Данные правила в Росеестре стали действовать с января 2017г. ООО «Поволжская строительная корпорация» в установленные сроки не выполнила свои обязательства перед дольщиками и они вынуждены были оформлять свои квартиры через суд, тратя на это свое время и дополнительные средства на представителей и суды. Так же ООО «Поволжская строительная корпорация» — не захотела вводить дом в эксплуатацию, как полагается по закону – сдавая её строительной комиссии, а сделала это через одного дольщика Цыганкова Сергея Николаевича, который выдал доверенность на юристов ООО «Поволжская строительная корпорация», и те уже от его имени по разработанной системе в г.
Самаре сдали дом с замечаниями через суд и получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-038э от 28. 07. 2014г. На имя Цыганова С.
Н. И теперь по мнению ООО «Поволжская строительная корпорация» дом они не должны ставить на кадастровый учет, а если кто то и должен то это Цыганова С. Н. Цыганова С.
Н., как частное лицо, (лицо звавшее дом в эксплуатацию) чтобы он изготовил документацию (очень дорогое удовольствие) и подал заявление в Росеестр на постановку на кадастровый учет здания – ни кто не сможет. Да ему это и не надо. Таким образом Цыганов С.
Н. И ООО «Поволжская строительная корпорация» — самоустранились от выполнения своих функций, а без них, даже если оставшиеся 10% дольщиков на свои средства изготовят необходимую документацию – они не смогут поставить дом на кадастровый учет – в Росеестре просто от них не примут заявление, а если и примут – то выдадут приостановку, так как у них нет полномочий это делать за весь жилой много квартирный дом. Создалась безвыходная ситуация. И кто в этом виноват?
Чиновники, которые разработали и внедрили способ сдавать дома от частных лиц без застройщика? Застройщики который самоустранились от своих функций как застройщики от сдачи домов в эксплуатацию? Или все из за того, что один из главных (неофициальных) владельцев и руководителей ООО «Поволжская строительная корпорация» Ардалин Б. В.
— является советником Губернатора Самарской области. И поэтому этой компании все сходит с рук? Участники долевого строительства дома № 99 по ул. Санфировой, которые поставили на кадастровый учет и зарегистрировали право собственности на квартиры, регистрируются по месту жительства в своих квартирах, производят оплату налога на имущество как собственники квартир, являются членами ТСЖ осуществляют сделки по отчуждению квартир и регистрируют их в Управлении Росреестра по Самарской области, однако Шестункина Ю.
В. Вследствие решения о приостановлении, не может осуществить ни одно из вышеперечисленных действий. Таким образом, учитывая вышеизложенное, Шестункина Ю. В.
Ставится в неравное положение относительно иных участников долевого строительства дома № 99 по ул. Санфировой, которые поставили на кадастровый учет и зарегистрировали свои квартиры, тем самым в нарушение положений Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ допускается дискриминация в отношении Шестункиной Ю. В., нарушается принцип равенства всех перед законом, равенства участников гражданских правоотношений и допускается необоснованное и произвольное ограничение конституционных прав Шестункиной Ю.
В. Прошу Вас, разобраться в данном вопросе и помочь мне защитить мне свои Конституционные и гражданские права на свою недвижимость – чтобы я смогла её зарегистрировать. С Уважением 04. 01.
2018г. Шестункина Ю. В.