Уважаемый, господин Президент! Владимир Владимирович обращаемся к Вам как к Гаранту Конституции и Последней инстанции! Мы жители и собственники квартир в четырех домах в республике Адыгея Тахтамукайского района аул Новая Адыгея ул. Бжегокайская домов 31/1 литеров 1 и 2, 31/2 литеров 1 и 2 всего более 200 квартир оказались в центре вопиющего беззакония.
Мы приобрели жилье в ЖСК «Рада» в разное время: но сдали два дома ул. Бжегокайская домов 31/1 литеров 1 и 2 согласно актов передачи в апреле 2014, а зарегистрировали право части квартир в октябре 2014. Более года в наших домах не было управляющей компании и вдруг вместо того чтобы муниципалитет на открытых торгах назначить управляющую компанию, а управляющую компанию нам назначает застройщик, без уведомления собственников проводит собрание по выбору управляющей компании и в протоколах по выбору управляющей компании стоят подписи, которые вызывают сомнения т. К.
В разных протоколах у одних и тех же представителей разные подписи. На этих собраниях устанавливают тариф за обслуживание общедомовой имущества (без согласования с собственниками) и территории, сами установили тариф на вывоз ТБО, которые долгое время вывозил муж директора ЖК «Лидер комфорта» на несанкционированные свалки. Так же тариф на канализацию с первого июля 2018г. Будет 57 за один куб.
Например в пгс Яблоновка в среднем 20 руб. На каком основание нам поставили 57? Кроме того один из учредителей ЖСК «Рада» выводит имущество в виде электроподстанции которая была построена на паевые взносы, без ведома пайщиков и открывает ИП по электроснабжению наших домов. При этом квитанции за энергопотребление нам тоже выставляла управляющая компания «Лидер комфорта» по непонятным тарифам.
Скважина по подъему воды построенные на паевые взносы так же оказалась у учредителей ЖСК «Рада» и они открыли ООО по снабжению жильцов водой тариф тоже утвердили в РЭК республики Адыгея без согласования (экспертизы) с Администрацией Старобжегокайского сельского поселения, так как при общении с заместителем главы Старобжегокайского поселения в сентябре 2016 года он от нас узнал о частной подстанции, проблемах тарифов по воде и электричеству, так как обратились жители тогда в связи с тем, что энергетики отключили подстанцию за многомиллионные долги по электроэнергии (сейчас долг превышает 11 миллионов рублей). Но теперь поставщиком электроэнергии является ЖК «Лидер комфорта», с которой энергетики заключили договор в декабре 2017г, без балансов разграничения по домам и квартирам по протоколам (подписи в которых мы пытаемся оспорить). Собственники квартир обращались к руководителю энергоснабжающей компании на личном приеме в апреле с просьбой открыть лицевые счета и самостоятельно оплачивать за электроэнергию, на которой представители энергетиков обещали что в июне они помогут нам решить эту проблему. Сегодня, 6 июня 2018г, мы были с копиями документов на право собственности и паспортов (как договаривались), заверенные собственниками, чтобы энергетики присвоили лицевые счета и мы смогли оплачивать за электроэнергию энергоснажающей компании, но нам прочли лекцию и велели записать список документов, которые нам еще необходимо представить чтобы они приняли от нас для открытия лицевых счетов, в том числе 100% документов собственников квартир.
И это при том, что мы рассказывали о конфликте с управляющей компанией о том, что часть квартир до сих пор находятся в собственности учредителей или руководителей бывших или « теперешних»…. Что главное при открытие собственникам лицевых счетов -мы должны представить ТО как должны оплачиваться общедомовое энергопотребления при том что управляющая компания заплатила с момента заключения договора за 4 месяца -один раз (на прошлой неделе), когда мы активно стали собирать документы в энергосбыт. По адресу ул. Бжегокайская 31/2 корпуса 1 и 2 цоколя продают под коммерцию.
Данные помещения не имеют отдельного входа и вход в цокольные нежилые помещения через подъезды. При покупки квартир это были подвалы. Когда мы в феврале 2018г в одном доме собрали все необходимые документы для перехода в другую управляющую компанию, то ЖК «Лидер комфорта» оспорила наши действия при этом у нее оказались копии всех бюллетеней голосования, при том, что мы не смогли ни разу получить документы от ЖК «Лидер комфорта» об избрании управляющей компании по нашим запросам, по заявлениям в прокуратуру и жилищную инспекцию. Документы для проверки бюллетеней были переданы в жилищную инспекцию и как только передали им, ЖК «Лидер комфорта» стала обзванивать тех, кто голосовал за смену управляющей компании и стала на почту присылать письма, чтоб собственники отозвали, свои голоса.
В мае этого года управляющая компания без уведомления и составление актов стала отключать квартиры от электричества. Управляющая компания занялась самооупраством. Была вызвана полиция, написаны заявления. Есть видео о том как просто пришел мужчина и отрезал в квартирах свет.
Были неоднократные письменные обращение в управ. Компанию о предоставление отчетности и расшифровки квитанции и ни на одно письмо она не отвечает. Мы неоднократно за почти 2. 5 года во все инстанции о нарушениях наших прав: коллективные и частные обращения в прокуратуру района и республики, жилищную инспекцию, администрацию МО Тахтамукайский район, но кроме обещаний и отписок мы ни разу не получили вразумительного ответа.
Прокуратура «на разбирательство» прислала практиканта, который у нас интересовался наши ли подписи в жалобах…. При этом управляющая компания в 2016 изредка пыталась убрать в подъездах (жильцов было мало, в основном не проданные квартиры) и до марта 2017 года 2 раза в месяц подметала в подъездах, а иногда даже мыла полы и лестницы одним ведром воды. Жители сами убирали, посадили клумбы и ухаживают за ними, а управляющая компания начисляла себе –вернее нам за свои услуги, в том числе 200 тыс. За озеленение….
А с марта 2017 года она пытается представить себя в выгодном свете: но, правда, после жалоб убирать стали чаще и чище, но окна не мыты, паутина на потолках в коридорах и стенах, стародавние пятна на лестницах наверно будут вечно…И это в новых домах. Мы любим наши дома, хотим жить в чистоте и уюте, готовы сами убирать, но ведь результаты трудов приписывает себе управляющая компания. Освободите нас от этого: мы сами при таком уровне коррупции не можем бороться. Эта борьба жильцов и собственников сплотила, но почему кроме того чтобы работать и воспитывать наших детей, платить за ипотеку, мы должны нанимать юристов, изучать хитросплетения наших законов чтобы защитить себя от поборов, отключений за неоплату за электроэнергию… Уважаемый Владимир Владимирович, ПОМОГИТЕ нам!