З А Я В Л Е Н И Е
о совершении преступлений Прошу Вас принять меры по привлечению к уголовной ответственности за преступления, совершенные при изложенных ниже обстоятельствах. Я Дмитриев Алексей Александрович 19. 06. 2017 г.
Купил квартиру с целью сдачи её в аренду. Что подтверждается договором купли продажи. По адресу: 443080, г. Самара, проспект Карла Маркса д.
229, кв. 2. 15. 09.
2017 г. Сдал её в аренду по договору согласно ГК РФ ст. 614 с оплатой 17000 рублей ежемесячно по рыночной цене согласно приложенного мониторингового отчета арендной платы по типу квартир за 2017 г. В октябре после начала 30.
09. 2017 г. Отопительного периода было выяснено что квартира не отапливается. В соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, VI.
Отопление, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление квартиры в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха Допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца и от 4 часов (при температуре в помещении от +8°С до +10°С) до 16 часов (при температуре в помещении от +12 °С до +18°С) единовременно. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допустимое снижение нормативной температуры днем не допускается, температура воздуха в жилом помещении должна составлять 18-20 °С. Допускается повышение температуры воздуха, но не более чем на 4 °С и снижение в ночное время до -3 °С. 19.
10. 2017 г. Договор аренды был расторгнут согласно ГК РФ ст. 612.
Без оплаты из-за невозможности проживания в неотапливаемой квартире. О чём была сделана запись на обратной стороне договора. Что подтверждается договором аренды. На данный момент потери по упущенной выгоде (аренде) составляют 17000*12 месяцев=204000 рублей.
На неисполнения выше указанных требований по отоплению и п. 20. Проверки готовности к отопительному периоду ФЗ-190″ О теплоснабжении» с начала отопительного периода 27. 10.
2017г. Мною к ООО» Жилищно-коммунальная система» далее ЖКС адрес: 443023, г. Самара, ул. Промышленности, д.
288, и ООО» Волготеплоснаб» адрес: 443045, г. Самара, ул. Гагарина, д. 82 А, была подана претензия.
Также по электронной почте заявление в государственную жилищную инспекцию Самарской области далее ГЖИ и другие надзорные органы. Что подтверждается решением суда действиями ЖКС и перепиской с ГЖИ. OOO» Волготеплоснаб» отказался в решении данного вопроса сославшись что это вне его компетенции. Хотя организация по сути недопоставляющая тепло потребителям минимум целого дома так как отопление централизованное совершает действие предусмотренное ст.
160 УК РФ., ЖКС 07. 11. 2017 г.
С нарушением сроков при подаче претензии на качество предоставления коммунальных услуг с последующим удовлетворении либо отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа в течение 3 рабочих дней Постановление Правительства РФ N 354 ст. 31″ О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Провела проверку системы и обнаружило нарушение теплового режима, но директор «ЖКС Советского района» Казьмин С. В. Сославшись на п 61, ГОСТА 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях» который предписывает проводить данные замеры при наружной температуре не выше -5°C отказался выполнить ремонт, что подтверждается письмом и представленной видео записью прохождения проверки.
Данный гост создан для определения точных нормативных параметров, не достижение нормативных температур при минимальных нагрузках говорит о невозможности их достижения в принципе. На это также указывало состояние радиаторов, в которых не обнаруживалось признаков тепла что зафиксировано моей просьбой измерить данный параметр на видео. Гост при данных обстоятельствах не может быть основанием для не проведения ремонта и нарушения ст. 40 Конституции РФ, ст.
7. 23 КоАП Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, Постановление Правительства РФ № 354, ГОСТ Р 51617-2000. Отказ от ремонта в таких обстоятельствах является фактом мошенничества по ст. 159 УК РФ.
21. 11. 2017 г. ЖКС провела проверку где все факты недопоставки тепла полностью подтвердились.
Что подтверждается актом. Ущерб в данном случаи регламентируется ст. 547 ГК «Ответственность по договору энергоснабжения. » п.
1 в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15). Как было выяснено позже проблема отопления существует не один год и раннее жители дома не однократно обращались на ненадлежащее теплоснабжения. Что подтверждается коллективной претензией и последующими актами проверки. При данных обстоятельствах ущерб явно значителен и превышает за год только по моей квартире согласно счёту за теплоснабжение 23 000 рублей, а с учётом центрального отопления дома и многолетней недопоставкой более сотни тыс.
Рублей. Что подтверждается счётом и количеством квартир в доме 8 штук. 05. 12.
2017 г. ГЖИ была проведена проверка об устранении выявленных нарушений лицензионных требований по поставке отопления. Что подтверждается актом и предписание № ССов-52974. Предписывалось восстановить отопление в течении определённого срока что является ещё одним доказательством для привлечения лиц по ст.
547 ГК РФ. В связи с вынужденным пребыванием в квартире по причинам не однократных вызовов на всяческие проверки со стороны ЖКС и ГЖИ входе обследования дома я также выявил что все водяные коммуникации в квартире испорчены, повреждены и затопляют мою квартиру. А именно периодический течёт заброшенная канализация в кухне и ванной, также тёк общедомовой неработающий кран водоснабжения и подводка к нему в туалете, а также труба отопления. По этой причине я не однократно обращался к аварийной службе управляющей компании.
Но текущий ремонт в нарушении ГОСТ Р 51617–2000 «Сроки устранения неисправностей 7. 2 Неисправности трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, отопления, газооборудования) аварийного порядка. Должны исправляется немедленно. » либо не исполнялся, либо давал лишь временный результат.
Что должно подтверждаться аварийной службой и журналом вызовов. Состояние дома и квартиры также подтверждается сделанными мною видео записями и фотографиями. Не исполнения ремонтных норм также являются фактами мошенничества согласно п. 5 ст.
159 УК РФ. 30. 11. 2017 г.
Я подал иск в суд о понуждении исполнить обязательство и возмещении убытков по упущенной прибыли. 14. 12. 2017г.
ЖКС был произведён несоответствующий объёму неисправностей ремонт, заменили пару метров сгнивших труб отопления что, подтверждено нарядом о замене стояка отопления в угловой комнате и фотографией данного ремонта. Ремонт не дал результата, о чём свидетельствует акт выписанный подразделением ЖКС ЖЭУ Советского района № 6 от 20. 12. 2017 г.
Где зафиксировано что температура не соответствует норме, радиаторы очень старые со дня постройки дома, в квартире не кто не проживает. В ходе ремонта, не смотря на мои требования не проводились работы по водоснабжению и канализации. Данный факт доказывает, что сотрудники ЖКС не хотят оценивать состав и объём ремонтных работ и проводить его. Что подпадает под ст.
7. 22 КоАП Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов. 27. 12.
2017 г. При общеизвестном факте температуре наружного воздуха +1°С. ЖКС была проведена ещё одна проверка нарушающая ГОСТ 30494-2011 которым ранее воспользовалась компания, отказав в ремонте, измерение показателей микроклимата в жилых помещениях следует выполнять при температуре наружного воздуха не выше – 5 °С. Как выяснилось позже акт проверки был предназначен для обмана суда.
Что подтверждается решением суда и тем фактом что между проверкой от 20 числа и 27 числа того же месяца не каких работ с отоплением не проводилось и других оснований проверки не было. Судя по кассационному решению суда в проверки участвовали директор «ЖКС», консультант по ЖКХ Советского района и представитель департамента городского хозяйства и экологии. По моему мнению данные компетентные лица совершили должностное преступление по ст. 292 УК РФ Служебный подлог.
25. 01. 2018 г. Советским районным судом г.
Самары председательствующим судьёй Мироновой С. В. Было вынесено решение по иску о понуждении исполнить обязательство и возмещении убытков по упущенной прибыли. На основании не законного акта от 27.
12. 2017 г. Исковые требования по данному делу оставили без удовлетворения в полном объёме. Мои попытки отменить это решение результата не дали.
А именно суд кассационной инстанции не принял во внимание доказательства, основанные на ст. 307 УК РФ «Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод». Что не дает возможности отменить решение по вновь открывшимся обстоятельствам. Не смотря на решение суда, так как правонарушение продолжается (квартира не отапливается), предписание ГЖИ не исполнено, решение суда исполнить и признать невозможно, я в соответствии ст.
30 ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения. 4). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Я был вынужден снова обратится к ГЖИ с просьбой о новые проверки отопления и с привлечением ЖКС к ответственности по ст.
19. 5. КоАП Невыполнение в срок законного предписания. Так как на мне лежит бремя ответственности собственника по ЖК РФ я выяснил причины неисправности квартиры.
Оказалось, судя по акту от 20. 12. 2017 г. ЖКС и не однократным заявлением аварийной службы, это износ коммуникаций из-за отсутствия капитального ремонта со дня запуска дома в эксплуатацию с 1957 года.
Что является нарушением ст. 167 ЖК РФ «Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (2. 1.
5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: б) уточнить объёмы работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта). Бездействие ЖКС подтверждается общим состоянием дома запечатлённое на видео, фото и приложенное к данному заявлению. Поэтому, дом обветшал и испортились.
А именно из-за сверхнормативного срока использования, согласно приложения N 3 ВСН 58-88 (р) следует что у практически всех элементов дома закончились сроки продолжительности эксплуатации до капитального ремонта (замены): Сгнили трубы водоснабжения, теплоснабжения и канализации, испортились радиаторы отопления и другие элементы конструкции. Также не соответствует современным нагрузкам электропроводка. Из-за постоянных протечек крыши и труб поплыл фундамент, треснули и гниют стены, перекрытия, полы. Повышенная влажностью сопровождается опасной плесенью.
Фасад дома обветшал, прилегающая территория не ухожена, дорожки разрушены. Что подтверждается коллективной претензией собственников и не замечаются проверками управляющей компании и надзорными органами. В соответствии с п. 1 ч.
2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312 утверждены ведомственные строительные нормы Госкомархитектуры» Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», обязательные для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и технический ремонт, техническое обслуживание зданий».
ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. 5. 1. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.
При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Перечисленные выше нормы и требования явно не выполняются управляющей компанией моего дома ООО «Жилищно-коммунальная система» и районной администрацией. Требование ГЖИ и районной администрации о проведении некоего собрания собственников для принятия решений по капитальному ремонту учитывая аварийность и пропущенные по причине бездействия ЖКС сроках согласования, давно должно было быть реализовано органом местного самоуправления согласно ст. 189 ЖК РФ.
Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. П. 6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении.
Бездействие ЖКС и Администрации Советского района в данном случае подпадают под ст. 7. 22 Ко АП РФ Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации образуют еще одно правонарушение ЖКС и её сотрудники по ст.
7. 23. 2 КоАП РФ Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов. Что подтверждается аварийным состоянием дома и участием в составлении подложного акта от 27.
12. 2018 г. Директора ЖКС, сотрудников администрации Советского района и департамента городского хозяйства и экологии. Выяснив причины, я потребовал ремонта моей квартиры с учётом износа.
На что ЖКС вопреки решению суда как бы согласилась исполнять предписания ГЖИ и даже выслала бригаду и выделило 24 секции радиаторов на мою квартиру. О чем есть свидетельства в виде писем ГЖИ где описывается данный факт с указанием количества секций. По причине кратного занижения количества секций, так в актах обследования и в реальности их 40 я был вынужден отказать в ремонте и потребовал для продолжения работ технического расчёта секций батарей на квартиру. Скоро мне был предоставлен расчёт количества секций где моё положение ещё больше ухудшалось, в доказательства этого предлагалось всего 20 секций.
Всё это подтверждается приложенными письмами ГЖИ и расчётом секций отопления. К следующим ремонтам, предложенным ЖКС и одобренным ГЖИ допуска я не дал, так как они не соответствовали постановлению Госстроя РФ 170 V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования 5. 2.
8. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учётом современного уровня выпускаемого оборудования. Замены радиаторов с 40 имеющихся по факту и зафиксированных в акте проверки отопления на 20 аналогичных по произведённому расчёту ЖКС или 24 в письме ГЖИ не как не может соответствовать проекту или рекомендациями специализированной организации, но соответствует ст. 19.
26 КоАП РФ Заведомо ложное заключение эксперта, ст. 14. 7 КоАП РФ Обман потребителей, п. 5 ст.
159 УК РФ Мошенничество. Действия с целью преднамеренного неисполнения договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности. А также не правильный расчёт в будущем приведёт к присвоению средств по отоплению ст. 160 УК РФ Присвоение или растрата.
В доказательство правильности моих выводов достаточно ознакомится с предоставленным расчётом сделанным главным инженером ЖКС Павловым А. И. Где применена формула, рассчитанная на средние высоты потолка — не выше 2, 7 метра, в данной квартире более 3 метров. Расчёт сделан без учёта площади всей квартиры и других требуемых параметров.
Также ЖКС отказывается менять изношенные трубы так как не желает скрывать полы, а затем ремонтировать их, также обслуживать соседние квартиры. Ложность расчёта доказывается и расхождением данных в письме ГЖИ 24 секции и расчёта ЖКС 20 секций. Если исключить некомпетентность лицензированной организации мы получаем мошенничестве ст. 159 УК РФ.
В любом случае ГЖИ должно было пресечь данный факт в пределах своей компетенции. Также выяснилось, что часть владельцев данного дома с участием ЖКС меняло части отопительной системы что при открывшихся обстоятельствах вызывает сомнения в правильности произведённых работ и расчётов при замени отопительной системы. Есть все основания считать, что они не соответствует нормативам и требуют не только возмещения затраченных средств на ремонт на основании ст. 15 ГК РФ но и переделки до соответствия нормативам.
После отказа принять не нормативные условия ремонта ЖКС обвинила меня в необоснованном не допуске до работ. ГЖИ вопреки описанным нарушениям о которых ей известно из писем ко мне они упоминаются как неразрешённых разногласиях по количеству секций что на сома деле является нарушения постановлению Госстроя РФ №170 и преследуется по ст. 7. 22 КоАП РФ.
А также вопреки описанным своим задачам согласилось с этим и не стало применять санкции к ЖКС. Задачи согласно Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11. 06. 2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учёта используемых энергетических ресурсов».
Письма подтверждающее данные факты присутствует в приложении. 16. 01. 2018г.
Была проведена повторная проверка и выдан акт № ССов-54713 ГЖИ по которому температура всё также не соответствовала норме и доказывало что предписание не исполнено. Где причиной неисполнения оказался мой не допуск к мошенническим действиям с отопительной системой. Вина ЖКС и администрации района, в неисполнении постановления Госстроя РФ 170 V. Не упоминалась.
Также не упоминаются причины состояния отопительной системы и всего дома, а это сверх нормативного износа согласно приложения N 3 ВСН 58-88 (р) по причине не проведения капитального ремонта со дня постройки дома ст. 167 ЖК РФ «Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Данные факты также подтверждаются коллективным заявление в ГЖИ с требованием всех жителей дома разобраться с вопросами по обслуживанию дома, проведению капитального ремонта и взиманию коммунальных платежей. Более того ГЖИ ввело меня в заблуждение по поводу приостановки ремонтных работ до начала следующего отопительного периода что доказывается присланным ко мне письмами с различных надзорных органов.
19. 04. 2018г. На все эти действия мною была направлена повторная претензия в ЖКС где я указал.
Что начатый ремонт 14. 12. 2017 года отопительной системы согласно акту проверки ГЖИ № ССов-54713 от 16. 01.
2018 результатов не дал, а значит, является не оконченным. Что приводит квартиру в нежилое состояние и после отопительного периода. Также не смотря на не однократные обращения не решён вопрос с заброшенной, но затапливающей канализацией и аварийным водоснабжением. Что грозит порче и потери имущества и здоровья.
Указанные причины не дают возможность заселить квартиру. Также прошла встреча с руководителем ЖКС Князьковым В. Г. Где я сообщил о фактах мошенничества со стороны его организации.
А также потребовал незамедлительно принять меры по приведению квартиры в жилое состояние, обеспечить осуществление перерасчета стоимости всех коммунальных услуг с начала отопительного периода 30. 09. 2017 исходя из правил, установленных Постановлением Правительства РФ. Возместить упущенную выгоду согласно рыночной стоимости аренды жилья в размере 17 000 рублей за каждый месяц не устранения причин приведших квартиру в нежилое состояние.
В случае отказа удовлетворить настоящую претензию буду вынужден обратиться в прокуратуру и суд. Встречу подтверждает заявление 19. 04. 2018г.
С просьбой принять меня по факту мошенничества со стороны вашей компании и журнал посещений. Копии этих заявлений находятся в приложении. До устранения неполадок, осуществлению перерасчёта и возмещения упущенной выгоды на основании ст. 29 ЗоЗПП Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) прекращаю оплату платежей по обслуживанию квартиры.
В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность. Не выполнение данных требований подпадает по ст. 7.
22, 7. 23 КоАП РФ. Претензия и заявление на перерасчёт коммунальных платежей подана но не исполнена. Также есть обращения прокуратуры к ГЖИ о прояснении данного факта.
Что подтверждается приложенным не оплаченным платежом, а также отменой судебного приказа 13. 06. 2018 г по взысканию платежа. 12.
07. 2018г. В квартире в очередной раз случился мною замеченный, крупный потоп, текла канализация. Я вызвал аварийную службу.
До приезда аварийной службы, при попытке самостоятельно устранить залив сгнившая канализация просто развалилось по причине износа, водопроводный кран при попытке его закрыть потёк ещё сильнее. На что было написано «Заявление о затоплении квартиры». Аварийная служба в очередной раз констатировала факт износа коммуникаций, перекрыла воду, заявила ремонт дело управляющей компании. На ликвидацию 13.
07. 2018 г. Приехали сотрудники ЖКС которые отказывались устранять нарушения в полном объёме на что мною была вызвана полиция. Полицейскими была составлена жалоба где я требовал замены изношенных коммуникаций в соответствии с их износом.
И так в присутствии полиции мне был сделан не качественный (без учёта износа) и не полный (без отсечения заброшенной канализации) ремонт. Данные факты подтверждается отказам возбудить дело отделом № 3 МВД г. Самары. Также потопы и их последствия, а также их ремонты запечатлены и приложены на виде.
При ремонте также забили водопровод ст. 7. 17 КоАП РФ Уничтожение или повреждение чужого имущества, на что также вызывался ремонтник который не чего не сделав, сбежал оставив краны забитыми что является очередным нарушением по ст. 7.
22 КоАП РФ. Первая комиссия по потопу появилась спустя 12 дней 24. 07. 2018г.
Составила акт где, написала что всё в порядке последствия затопа устранены, о качестве ремонта и нанесённом ущербе не упоминалось даже после моих возражений. В акте я указал что с ним ознакомлен, с выводами не согласен, требую не зависимую экспертизу. Акт не был выдан мне на руки, но при мне его подписали 2 члена комиссии из 5. Что подтверждается фотокопией акта и видео материалами.
Затем пришло письмо с документом датированным 24. 07. 2018г. В котором бал подтверждён акт осмотра в котором всё нормально, а минимум год потопов прошёл бесследно.
Что соответствует ст. 19. 26 КоАП РФ Заведомо ложное заключение эксперта или ст. 292 УК РФ.
Служебный подлог. Работа комиссии на видео зафиксировало полное не соответствие текста акта и письма с реальностью. На самом деле канализация не заблокирована и течёт, трубы гнилые и влажные, соединения текут, в смотровой люк подпола видно что из-за длительных и интенсивных затопов пошла усадка грунта и разрушение опоры пола что привело к его деформации, также заметна избыточная влажность чувствуются запахи гниения деревянного пола. 28.
08. 2018г. После многочисленных заявлений к администрации Советского района с многочисленными нарушениями нормативных актов была проведена выездная проверка в доме и квартире № 2. А именно был нарушен ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.
Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования. 4. 5 Осмотры должны проводиться квалифицированными специалистами, обладающими теоретическими и практическими знаниями и навыками проведения таких работ, что должно подтверждаться соответствующими документами.
При проведении осмотров специалисты должны быть обеспечены соответствующими инструментами, приборами и приспособлениями. В случае отсутствия специалистов или оборудования исполнитель может заключить соответствующий договор субподряда со специализированной организацией. 30. 08.
2018г. В доказательства моим выводом мною было получено письмо о результатах проверки Администрацией в отношении управляющей организации ООО «ЖКС». Из которого следует что был нарушен ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
П. 4. 5 Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде соответствующих заключений должны содержать достаточные данные для принятия обоснованного решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга. В письме нет ссылок на заключения специалистов о проведённых работах.
Утверждения на момент проведения выездной проверки, по вопросам, указанным в обращениях, электропроводка находится в исправном состоянии, инженерные коммуникации теплоснабжения в надлежащем состоянии, неисправностей конструкции полов не выявлено, а также нарушений в санитарном содержании придомовой территории не выявлено, вход в подъезд не затоплен. Неисправность стояка канализации установить не представилось возможным ввиду расположения стояка в кв. №1 и отсутствия доступа в квартиру № 1. В реальности, трещина стояка канализации прекрасно видна с моей квартиры и даже сфотографирована.
По поводу пола есть видео записи неоднократных потопов, 13. 07. 2018г. ЖКС был проведён ремонт по устранению причин потопа, который однако не дал результата, также в люк видно разрушенные опоры пола и искривление полов.
По вопросу теплоснабжения есть предписание ГЖИ известное членам данной комиссии, сокрытие данных сведений характеризуется ст. 7. 23. 2.
КоАП РФ Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов. Вход в подъезд не затоплен так как в данный день не было дождя. Электропроводку на нагрузки нужно проверять инструментальными методами. Всё остальное требует более тщательной проверки согласно п.
10. 3 По результатам визуального осмотра по степени повреждения и характерным признакам дефектов делается приблизительная оценка техническому состоянию осматриваемого имущества. Если результаты визуального осмотра окажутся недостаточными, или будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость конструкций, элементов систем инженерно-технического обеспечения, и др., организуется и проводится инструментальный осмотр или обследование.
Не исполнения ГОСТА Р 56194-2014 оценивается по ст. 292 УК РФ. Служебный подлог. Моё требования отсечь заброшенную канализацию путём замены стояка обслуживающего две квартиры, проигнорировано.
Вместо этого было предложено провести за мой счёт неописанные и необоснованные работы с заброшенной канализацией. Считаю данные требования обманом потребителей согласно п 2. Введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств или качества товара (работы, услуги) при производстве товара в целях сбыта либо при реализации товара (работы, услуги) КоАП РФ ст. 14.
7 Обман потребителей. Работу комиссии я зафиксировал на видео. 4. 09.
2018г. Практически через 2 месяца пришла ещё одна комиссия и составила ещё одно доказательства нарушения моих прав, акт уже именно по затопу где опять ничего не обнаружила. Так как не имеется возможности провести техническую экспертизу затопленного помещения. В данном акте я также указал на его бессмысленность так как он не соответствует п.
152. Постановление Правительства РФ. N 354 Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу, и потребовал полной независимой экспертизе затопа. Ещё одно нарушения ст.
14. 7 КоАП РФ. 6. 09.
2018г. Ко мне приехали ремонтники ЖКС с нарядом по ремонту стояка ХВС и подводки к радиатору ЦО. Что свидетельствовало о не исполнении предписания ГЖИ № ССов-52974 во исполнении которого ЖКС предлагало заменить радиаторы, а также о ремонте без учёта износа что требует обязательной переделки, что является халатным использованием коммунальных платежей что подпадает под ст. 293 УК РФ Халатность.
Учитывая обстоятельства бездействия ЖКС при которых в квартире к началу отопительного сезоны не произведён эффективный ремонт, а также с учётом испорченных затопома кухни, ванной, туалета и коридора а также разрушение фундамента и распространение трещин по всему дому. Во избежание нанесения более крупного ущерба при запуске отопления я был вынужден за свой счёт на основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 1065, 1067 ГК РФ.
Предупреждение причинения вреда, в соответствии со ст. 14 ГК РФ «Самозащита гражданских прав» демонтировал в своей квартире угрозу затопа прогнившую, протекающую и нефункционирующую согласно актам и предписаниям отопительную систему. К дополнению к изложенному я вмести со всеми владельцами дома написал в ЖКС и надзорные органы обращение. Его суть заключается в следующем в нарушении статья 167.
ЖК РФ «Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в доме некогда не было капитального ремонта, жителей вводят в заблуждение скрывая закон РФ от 04. 07. 1991 N 1541-1″ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома.
Из-за этого дом не нормативно обслуживается, потерпевшие жильцы за свой счёт ремонтируют и меняют части дома. Всё это противозаконно и стало быть требует возбуждения уголовного дела по ст. 160. УК РФ Присвоение и растрата, ст.
159, п. 5 УК РФ Мошенничество, сопряжённое с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, ст. 167 УК РФ Уничтожение или повреждение имущества, ФЗ № 273 О противодействии коррупции. А также перерасчёта коммунальных платежей и возмещение ущерба по ст.
15 ГК РФ. Коллективное заявление также можно по сути считать актом общего собрание собственников с требованием проведения всеобъемлющего капитального ремонта. На данный момент также выяснилось от куратора данного дело Кричке А. В.
Что ГЖИ сняло с себя ответственность по данному вопросу по сути без моего уведомления. И не смотря на многочисленные заявления разобраться в данном вопросе различных государственных органов. Попытка оценить причинённый мне ущерб с помощью ГЖИ оказалась фикцией, документ не соответствует содержанию ст. 15 ГК РФ.
Факт обращений зафиксирован перепиской с данным органами. Данная ситуация оценивается по ст. 52 Конституции РФ права потерпевших от преступлений и злоупотреблений властью охраняются законом. Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба.
Ст. 16. ГК РФ Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления ст. 1069 п.
2 ч. 2 ГК РФ устанавливает ответственность за вред, причиненный незаконными действиями (бездействием) должностных лиц государственного органа или органа местного самоуправления в области административного управления. Вред возмещается на общих основаниях (ст. 1064 ч.
2 ГК РФ) за счет денежных средств, находящихся в распоряжении соответствующего органа. И только при их недостаточности вред возмещается субсидиарно за счет соответственно казны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Сейчас квартира и дом находится в аварийном состоянии и не годна к проживанию по санитарным нормам СанПиН 2. 1.
2. 1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и в связи с неоконченным ремонтом. Что подтверждается актом проверки ГЖИ от 16. 02.
2018 г. Из-за не проведении капитального ремонта, который должен затронуть практически все элементы квартиры я не могу привести квартиру надлежащие состояние для сдачи её в аренду во исполнении моих первоначальных планов. Что подтверждается всей совокупностью видео и фото материалов. Этим нарушаются мои конституционные права по ст.
40 мне наносится ущерб который должен быть возмещен по ст. 1095 ГК РФ. Основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги, ст. 15 ГК РФ.
Возмещение убытков. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Что подтверждается арендным договором от 15.
09. 2017 г. И рыночной стоимостью данных услуг в мониторинговом отчёте за 2017 г. Так как затоп и заморозка которые обесценивают и уничтожают моё имущество происходят от общедомового имущества, считаю что причинно-следственная связь бездействия ЖКС и надзорных органов по ремонту коммуникаций и порчи моего имущества установлена.
Исполнитель в лице руководителя ЖКС Князькова В. Г. Также был предупреждён заявлениями о возможных последствиях не исполнения своих обязательств. Не проведение капитального ремонта снизило рыночную стоимость имущества на 20-40% что по квартире дало ущерба примерно 600 000 рублей, переплата за недопоставленные (украденные) услуги примерно 50 000 рублей, предполагаемый ремонт от затопление и заморозки квартиры примерно 500 000 рублей и упущенная выгода примерно 200 000 рублей.
Всё это требует обязательного установления через проведение не зависимой экспертизы ст. 79 ГПК РФ. Назначение экспертизы. 1.
При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Считаю, что нанесение такого материального ущерба квалифицируется на основании статьи 167 УК РФ как умышленное уничтожение имущества, также опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность ст. 1065 ГК РФ Предупреждение причинения вреда.
Умысел, в действиях и бездействиях мне понятен любыми способами (в том числе и разорением) заставить меня принять незаконные, заниженные предложения по ремонту и эксплуатации дома, или вынудить меня продать имущество чтобы избавится от требовательного заказчика и сэкономить деньги. По сути преступные цели близки к достижению, квартира обесценена, я имею крупные долговые обязательства по квартплате, кредиту взятому на покупку квартир и другим в том числе юридическим услугам. С учётом неопределённости с местом проживания я не могу найти работу для выплаты долгов. Что ставит меня в отчаянное положение.
Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13. 08. 2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
На основании выше изложенного в соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Всё перечисленное является доказательством нанесения мне значительного ущерба.
Свидетелями и потерпевшими по делу являются все жители дома. Все нарушения происходит при полном попустительстве надзорных органов, не смотря на многократные обращения к ним, по бездействию компании и надзорных органов направлено более 50 частных и общих заявлений с просьбой привлечь к ответственности компанию, были комиссии которые не как не могут определить реальный ущерб и объём требуемых работ. По этому их ответы сводятся к одному, дело гражданское, решайте в суде. Что по моему мнению является попыткой уйти от ответственности по ст.
1069 п. 2 ч. 2 ГК РФ Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами. Что в данном случае приводит к получению значительной выгоды от неисполнения своих обязательств, а также от освобождения от ответственности за правонарушения за счёт умышленного неисполнение должностными лицами своих обязанностей.
Что имеет признаки коррупционного злоупотребление служебным положением согласно ФЗ РФ № 273 О противодействии коррупции. В рассматриваемом случае, как мне представляется, ООО» Жилищно-коммунальная система» и» Волготеплоснаб» получили значительные выгоды от неисполнения своих обязательств, также от освобождения от ответственности за правонарушения за счет умышленного неисполнение должностными лицами своих обязанностей. В связи с изложенным, основываясь на данных сведениях где фигурируют крупные компании и значительные финансовые нарушения с признаками преступления, я опасаюсь за свою жизнь и сохранность своего имущества. 23.
05. 2018 г. Мною поданы первичные заявление по данному делу и завизированы в МВД Советского района, прокуратуру Советского района, межрайонный следственном комитет и администрации Советского района. Фотокопии заявлений с визами также приложены.
На фоне изложенного 26. 06. 2018 г. Отделом №3 Управления МВД по г.
Самаре мне было отказано в возбуждении дела по данному заявлению КУПС № 10943. С формулировкой носит гражданско-правовой характер. Изучив постановление об отказе в возбуждении дела Гарского А. И.
Я не обнаружил не одного намёка на указанные мною нарушения по административным и уголовным статьям, нет оценки бездействия ГЖИ, администрации города и района. Также не учтено что дело касается общедомового имущества и не определён реальный круг потерпевших. Ответ прокурора Советского района Алексеева О. А.
От 08. 08. 2018г. Свидетельствует о поверхностном ознакомлении с делом так в письме описывается порядок апелляционного обжалования хотя я неоднократно сообщал всем органам о нахождении дела в кассационном суде.
Личная встреча с прокурором района дала основание повторно обратится в областную прокуратуру, МВД и следственный комитет так как нет никакого продвижения по моему делу. Бездействие надзорных органов подтверждается перепиской с ними в которой груба нарушаются статьи ФЗ N 59 «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ». Так на более чем 50 заявлений в МВД, прокуратуру, ГЖИ, роспотребнадзор, администрацию области, города и района я в большинстве своем не получаю согласно ФЗ № 59 нормативного ответа в соответствии с которым п. 1 ч.
1 ст. 10 государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, п. 4 ч. 1 ст.
10 государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, что нарушает мои права по данному закону ст. 15 лица, виновные в нарушении данного Федерального закона, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. Это также подтверждается тем что на каждое описание нарушение я подавал отдельные заявления которые небыли опровергнуты, и по которым не возбуждено ни одного административного или уголовного дела. Более подробная информация находится в приложении, обстоятельства дела мною будут дополнены при опросе.
С ответственностью за заведомо ложный донос и за дачу ложных показаний по ст. 306 УК РФ ознакомлен. На основании изложенного и руководствуясь ст. 144 УПК РФ, N 59-ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ», ПРОШУ:
— зарегистрировать мое заявление провести проверку по изложенным мною доводам, возбудить уголовное дело привлечь к ответственности виновных лиц в нарушении моих прав, оказать содействие в восстановлении моих нарушенных прав. — в соответствии с требованиями части 2 статьи 145 УПК РФ о принятом решении прошу сообщить заявителю по указанному адресу и телефону 89370696699. Приложение: Все документы будут предъявлены по указанному адресу лично так как материалы не умещаются в электронную почту, а обычная почта не гарантирует сохранность доставки видео материалов.