Уважаемый Владимир Владимирович! Пишу Вам от лица участников долевого строительства ЖК «Рассказово» г. Москва. Обращаемся к Вам с коллективной просьбой о помощи, содействии и восстановлении справедливости!
Все мы являемся участниками долевого строительства жилого комплекса «Рассказово» в г. Москве НАО, п. Внуковское, д. Рассказовка.
Договоры долевого участия заключались с 2014 года. Застройщиком данного жилого комплекса является ООО «Красный Октябрь — Рассказовка» (117186, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА НАГОРНАЯ, ДОМ 20, КОРПУС 1, ОГРН 1127746554759 ИНН/КПП 7718894438/772701001) созданное в 2013 году, учредителем которого являлся ООО «Сезар-Инвест» (100%). Генподрядчиком выступал ООО «СИТИ-КОНСТРАКШЕН». При заключении договоров долевого строительства Застройщиком нам был предоставлен пакет документов: разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на земельный участок (зарегистрировано на ООО «Красный Октябрь-Россказовка» в 2013г.
), проектная документация, в том числе выкопировка из Генплана и план застройки территории, которыми было предусмотрено, что проектом предусмотрено строительство среднеэтажной застройки, а именно 9-ти этажными зданиями, детского сада, школы, гаража-стоянки, спортивного центра, гипермаркета, поликлиники. Благоустройство территории предусматривало обустройство детских и спортивных площадок, парковой зоны и зоопарка. При этом, изначально завышенная стоимость квартир в этом жилом комплексе обосновывалась именно вышеперечисленными условиями, средне этажного строительства — отсутствием излишней заселенности «муравейника», и что комплекс занимает выгодное положение и с точки зрения ценителей спокойствия и уединения, и с точки зрения жителей мегаполиса, а так же, что планируется открытие новой станции метро недалеко от микрорайона. Заключая договоры мы были уверены, что оплачиваем комфорт в дали от городской суеты в «Новой Москве».
Многие из нас проживают в Москве и комфорт и спокойствие является приоритетом. Так же мы полагались на добросовестность застройщика. В начале марта 2018г. Нам стало известно, что застройщик в одностороннем порядке изменил план застройки, а именно внес изменения, предусматривающие дополнительно строительство трех 22-этажных домов вместо парковой зоны.
То есть, фактически продав квартиры нам по завышенной цене ухудшил условия умышленно с целью получения материальной выгоды именно для себя. До последнего момента скрывал от нас эту информацию, не уведомил о проведении публичных слушаниях по измененному проекту планировки, лишив нас возможности предоставить возражения. Экологическая ситуация также ухудшилась, парковая зона подлежит вырубке, предусмотренные объекты инфраструктуры детский сад, школа, парковка физически не сможет обеспечит такое количество жителей. О детских и спортивных площадках вообще говорить не приходится.
Не говоря уже о том, что стоимость приобретенных нами квартир снизилась в разы. Получается нас умышленно ввели в заблуждение. Если бы о строительстве высотных зданий нам было известно изначально, то приобретать жилье ЖК «Рассказово» не стали бы. Мы предпринимали неоднократные попытки восстановить справедливость и остановить это беззаконие.
Обращались с письмами в различные государственные структуры, в том числе Правительство Москвы. Проводили акции протеста в защиту территории и против внесения в Генплан, обращались к Застройщику. К результату это не привело, парковую зону продолжают очищать. На наши обращения остались неуслышанными.
Мало того, застройщик по настоящее время по той же схеме продолжает вводит других граждан в заблуждение публично размещая ложную информацию об объекте. Сколько еще людей попадутся в эту ловушку остается только предполагать. Масштаб данной проблемы только увеличится. Так же, из сведений ФНС нам стало известно, что в декабре 2017г.
99, 9% ООО «Красный-Октябрь — Рассказово» было продано, а именно учредителями данной компании теперь являются ООО «Источник» (доля 99, 999%) и ООО «Сезар-Инвест» (0, 001%). При этом, нам стало известно, что доли ООО «Красный -Октябрь-Рассказово» заложены в обеспечение кредитных договоров ПАО» ПРОМСВЯЗЬБАНК» в отношении которого Банк России принял решение о введении временной администрации. Имеются основания предполагать, что застройщик может войти в процедуру банкротства. Видимо превращение проекта в «Муравейник» имеет цель привлечение инвестиций любой ценой за счет таких же доверчивых граждан, что и мы.
Мы, дольщики, полностью выполнили свои обязательства перед застройщиком, перед законом, внеся сто процентную оплату за квартиры, однако получение того на что мы рассчитывали сомнительно если изменения в генплан внесут. Нас, дольщиков, вместе с нашими семьями в вели в заблуждение, большинство из нас – молодые семьи с детьми, так же имеются пенсионеры, инвалиды, которые. Многие взяли ипотечные кредиты с целью оплаты квартир, произвели частичную оплату квартир материнским капиталом. Подавляющее большинство из нас не имеет возможности приобрести другие жилье и вообще не имеет другого жилья.
Судебные процессы по возврату денежных средств в виду сложившейся ситуации мжет затянуться на годы. Мы добросовестные приобретатели, мы выполнили все условия договоров долевого строительства, согласно закону. Складывается впечатление, что действия застройщика останутся безнаказанными. Мы вынуждены обратиться к Вам за справедливостью и защитой от произвола недобросовестного застройщика и равнодушия чиновников.
Просим оказать содействие в решении данной проблемы. Участниками долевого строительства ЖК «Рассказово». Отправлено: 12 марта 2018 года, 07: 46