Президенту Российской Федерации В. В. Путину от Рахимовой Нины Ивановны председатель правления СНТ«Рассвет» Эл. Адрес: 9990132@mail.
Ru Адрес: Санкт Петербург, Уважаемый Владимир Владимирович! Это мое второе обращение к Вам, первое было 08. 06. 2017 г.
№ 561539. Результат спустя 8 месяцев нулевой. В Ленинградской области, Ломоносовский район, находится пгт. Большая Ижора, в котором, в 1991 году, Решением Большеижорского поселкового совета народных депутатов 6 сессии двадцать первого созыва от 12.
12. 1991 г., было организовано огородническое товарищество «Рассвет» и выделен земельный участок площадью 17, 85 га. Членами огороднического товарищества, а затем и СНТ «Рассвет» являлись и являются военнослужащие, служащие, ветераны в/ч 469233, в/ч 45707, в/ч 40142 и организаций Лен ВМБ, пенсионеры.
Вся история нашего садоводства за 26 лет мною описана в предыдущем письме. За эти годы участок земли из мусорной свалки был преобразован в огородничество, а с 2001 года в садоводство. Но получить документы на наши садовые участки нам не удается. Садоводство расположено на земельном участке, который находится в государственной неразграниченной собственности, на неразмежеванной территории площадью 1562 га, находящейся в постоянном (бессрочном) пользовании МО РФ, как, впрочем, и еще три садоводства («Парус», «Якорь», «Виктория» и весь поселок Большая Ижора.
Четыре года ведем переписку с ФГУ«СЗТУ ИО» МО РФ по вопросу организации мероприятий по оформлению и передаче земельного участка площадью 17, 85 га в собственность СНТ «Рассвет». В данный момент, нами сданы все требуемые документы в Департамент имущественных отношений МО РФ в г. Санкт-Петербурге, но перспектива завершения этого процесса, а в конечном итоге появление и подписание Приказа МО РФ о землеотводе, кажется маловероятным событием. Есть ли возможность с Вашей помощью обратиться к Заместителю Министра обороны РФ Иванову Т.
В. И попросить его взять на контроль прохождение предоставленных документов в ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» исх. Письмом от СНТ «Рассвет» № 036Т-2018 от 17. 01.
2018 г. Кроме этого шага, мы решили на собрании предпринять еще один путь. Обратились в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, занимаемый садоводческим некоммерческим товариществом «Рассвет», как ранее учтенный, по Свидетельству о праве собственности, которое нам было выдано Администрацией Большеижорского поселения в 1993 году по Постановлению администрации п. Б.
Ижора № 76 от 05. 10. 1992г. Через МФЦ в г.
Гатчина было подано заявление № 47/116/018/2017-3688 от 24. 11. 2017 г. С просьбой зарегистрировать право на занимаемый садоводством земельный участок по «Свидетельству о праве собственности».
Но 08. 12. 2017 г нами получено уведомление о приостановке государственной регистрации № 47/116/018/2017-3688 до 08. 03.
2018 г. В связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа представлено Свидетельство о праве собственности на землю №11-4/125 от 02. 03. 1993 г.
С видом предоставления земли в «постоянное (бессрочное) пользование». Считаем приостановку регистрации необоснованной по следующим основаниям:
1. В Уведомлении о приостановке указывается на непредоставление СНТ «Рассвет» документов, подтверждающих переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на положения п. 2 ст. 39.
9 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1. 2. Ст.
3 Федерального закона от 25. 10. 2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Однако не учитывается положение п.
2. 1. Федерального закона от 25. 10.
2001г. N 137-ФЗ (ред. От 29. 07.
2017)» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: «2. 1. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ» О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Федеральный закон» О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками, гаражными кооперативами. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.
Таким образом предоставления дополнительных документов, подтверждающих переоформление права постоянного бессрочного пользования вышеуказанным земельным участком от СНТ «Рассвет», являющегося правопреемником юридического лица «огородническое товарищество «Рассвет» не требуется. 2. В ответе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее по тексту – Ведомство) на обращение садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет» (далее по тексту – Садоводство) вх. №31233-//17-17 от 19.
12. 2017 по вопросу о регистрации права пользования садоводством «Рассвет» на занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Большеижорское городское поселение», огородническое товарищество «Рассвет», указывается, что в 1992 г постановлением № 76 от 05. 10. 1992 г предоставлен земельный участок в бессрочное пользование площадью 17, 85 га, из них 2, 9 га в черте населенного пункта и 14, 95 га за чертой населенного пункта.
Таким образом, свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования на землю от 02. 03. 1993 г № II-4/125 выдано в нарушение действовавшего на тот момент законодательства, за пределами предоставленных поселковой администрации полномочий. » Считаем, что в ответе Ведомства не учтено, что земельный участок, занимаемый Садоводством и указанный в постановлении Большеижорской администрации от 05.
10. 1992 г № 76, был выделен огородническому товариществу «Рассвет» ранее Постановлением Большеижорского поселкового совета народных депутатов 6 сессии двадцать первого созыва от 12. 01. 1991 года из земель, переданных в ведение и распоряжение Большеижорского поселкового Совета народных депутатов Решением исполнительного комитета Ломоносовского районного Совета народных депутатов от 21.
06. 1991 года №141/20 «Об установлении черты сельских населенных пунктов и передаче земель в ведение Большеижорского поселкового Совета народных депутатов». Свидетельство о праве собственности на землю от 02. 03.
1993 № II-4/125 было выдано на основании Постановления мэра Ломоносовского района Ленинградской области от 24. 09. 1992 года № 237/29 «О порядке выдачи свидетельств о праве на землю». Границы земельного участка огороднического товарищества «Рассвет» установлены в порядке, предусмотренном п.
5 постановления № 237/29. Таким образом свидетельство на землю от 02. 03. 1993 г № II-4/125 выдано в соответствии с действующим на момент выдачи законодательством и строго в рамках полномочий, предоставленных администрации поселка «Большая Ижора».
Все копии этих постановлений предоставлены в Управление Росреестра с заявлением. Однако в ответе Ведомства указывается, что согласно ответу, поступившему из Администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, земельный участок с кадастровым номером 47: 14: 0000000: 20965 находится на землях Министерства обороны Российской Федерации. » Ведомство не предоставляет в своем ответе копий документов или ссылок на документы, устанавливающие границы земель Министерства обороны Российской Федерации, как то: — кадастровый номер земельного участка, правообладателем которого является Министерство обороны;
— межевое дело, оформленное установленным образом с оформлением акта согласования местоположения границ земельного участка. Вместе с тем, Управлением Росреестра не учитывается, что Распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 05. 10. 2017 года № 1073 земельный участок с кадастровым номером 47: 14: 0000000: 20965 отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения.
В п. 1. Решения №1073 указывается, что «Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством, действовавшим на момент постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности.
» Кроме этого, в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 15. 11. 2017, согласно справке №99/2017/36792792 от 15. 11.
2017, сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым номером 47: 14: 0000000: 20965 к землям Министерства обороны РФ отсутствуют. Таким образом норма, установленная п. 10 ст. 1 Федерального закона от 31.
05. 1996 № 61 ФЗ, неприменима к предмету обращения Садоводства к Ведомству. 19 декабря 2017 года мы вступили в переписку с Управлением Росреестра, нами написаны три обращения на имя руководителя Управления Шелякова И. М.
, но чем больше писем, тем большими текстами обрастают ответы. Вопрос кажется простой – зарегистрировать право (любое) на занимаемый с 1991 года земельный участок, не можете зарегистрировать постоянное (бессрочное пользование) так зарегистрируйте право собственности. Приостановка началась с того, что не хотят регистрировать право «постоянное (бессрочное) пользование, не регистрируют право «собственности», а теперь уже пришли в выводу, что Администрация Большой Ижоры не вправе была вообще предоставлять землю в пользование и Министерство обороны сюда же присоединили. Ответа на последнее свое обращение к Руководителю Росреестра по Ленинградской области Шелякову И.
М. От 23. 01. 2018 года на сегодня не получила.
Дважды была на приеме у заместителя руководителя Росреестра г. Гатчина. Почему Гатчина, а не г. Ломоносов?
Потому, что у нам договор с ООО «Геолидер» г. Гатчина, и к ним можно попасть на прием, они работают с людьми, а в г. Ломоносове не пробиться на прием. Трижды через горячую линию Росреестра пыталась попасть на прием к Шелякову И.
М. Или к Сотниковой Е. В., обращение регистрируют, обещают записать на прием и далее -ответа от Росреестра не поступает.
Последнее обращение (третье) зарегистрировано под № 346362 от 28. 02. 2018 г., пока без обратной связи.
Для чего и для кого принимаются Законы, почему не работают? Прошу Вас, Уважаемый Владимир Владимирович, оказать помощь в регистрации права собственности (можно в собственность) на земельный участок садоводства, с учетом положения п. 2. 1.
Федерального закона от 25. 10. 2001г. N 137-ФЗ (ред.
От 29. 07. 2017)» О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Приложения: все документы, перечисленные в письме, находятся в приложениях к заявлению в Росреестр № 47/116/018/2017-3688 от 24. 11.
2017 г. К этому письму также во вложении основные ключевые документы. По поручению 228 членов СНТ «Рассвет» пгт. Большая Ижора Председатель правления СНТ» Рассвет» Рахимова Нина Ивановна