Мы собственники жилых помещений 3 этажа (комнаты 21, 21а, 28, 28а, 28б, 14) находящимся в нежилом здании по адресу Самарская область г. Сызрань ул Энергетиков д. 2. На 3 этаже так же расположены 15 комнат которые находятся на балансе муниципального образования города Сызрани (Маневренный фонд).
Здание введено в эксплуатацию как промышленная база тепловых сетей в 1976 году. О том что здание введено в эксплуатацию как нежилое чиновники знали, но об этом умалчивали (акт ввода в эксплуатацию находится в архиве го Сызрани). Но несмотря на этот факт, на наши комнаты были заключены договора на обслуживание с управляющей компанией, как многоквартирный дом, а так же включено в программу фонда капитального ремонта. На протяжении нескольких лет, мы оплачивали квитанции по всем видам коммунальных услуг в том числе за текущее содержание и ремонт.
Под руководством компании УК ГУК работы выполнялись не должным образом, что привело к критическому состоянию кровли, водоснабжения отопления, разрушения помещений 3 этажа. (В комнатах очень холодно, стены продувают, не утеплены, везде плесень, батареи те прогревают помещения должным образом). О ненадлежащем выполнении работ, мы неоднократно писали жалобы в Администрацию го Сызрань Лядину Н. М.
, Сызранскую прокуратуру. Так порыв системы отопления в феврале 2021 года привёл к проливу помещений 3, 2, 1 этажей здания. Ответственные лица за содержание помещений находятся на балансе муниципалитета решили проблему просто (обрезали замершие батареи в комнатах) это нарушение, здание прогревалось не полностью, так как некоторые комнаты без батареи. С Мая 3021 года мы лишены услуги горячего водоснабжения, так же нас хотят лишить и отопления ссылаясь на решение комитета ЖКХ.
Комитет ЖКХ уведомил нас о том что помещения маневренного фонда не используется и соответственно на нас оставшихся собственников комнат лежит бремя содержания всего этажа, в том числе и подготовка к отопительному сезону 2021-2022. Как мы обычные граждане, просто оказавшими заложниками административных приписок и отписок, можем решить проблемы которые на нас возлагает администрация го Сызрань? А так же нарушаются наши права как жильцов, у нас нет своей территории для благоустройства площадок для отдыха, т. Е.
Предомовая территория отсутствует. Наш земельный участок с кадастровым номером 63: 08: 0105046: 72, до апреля 2020 г имел разрешенное использование (гостиница) и находился в территориальной зоне Т1, в которой зарегистрировано Санитарно- защитная зона АО СНПЗ, что занесено в ЕГРН. На момент подготовки постановления номер 1123 от 21. 05.
2020 назначения родительского объекта (здание по адресу: Самарская область г. Сызрань ул. Энергетиков д. 2) в ЕГРН значилось нежилое здание, а значит должностные лица ответственные за принятие указанных актов и расписавшиеся в листе согласования, сознательно устанавливали вид разрешенного использования земельного участка, который не соответствует назначению здания (основной вид разрешенного использования земельного участка малоэтажная смешанная жилая застройка) ОКС — нежилое здание.
Что нарушает положение пп 5, 7 п1 ст 1, ст 42 земельного кодекса РФ, где указано, что обязанностью собственников соответствии с их целевым назначением, за обратное лицам ответственные за это подлежат ответственности по ст 8. 8. КоАП РФ. В июне мы обращались в Межведомственную комиссию при администрации г.
О. Сызрань » О признании жилых помещений не пригодным для проживания утвержденного Постановления Правительства РФ от 28. 01. 2006 г.
Номер 47), где нам было отказано по причине отсутствия экспертизы. Данный отказ считаем не обоснованным, т. К. ПЗЗ го Сызрань Ст 52 Ограничение использования территорий в границах Санитарно-защитной зоне п3.
1) 2) п 4 противоречит решению МАК. Просим провести проверку по факту нарушения наших прав и бездействие Администрации го Сызрань, а так же отказа по факту признание жилых помещений не пригодных для проживания. По причине нахождения в условиях неблагоприятных для жизни и здоровья по постановлению Главного Санитарного врача РФ Онищенко Г. Г.
В ЕГРН. Также хотим сказать, что а таких условиях проживать нельзя, ремонта не было лет 25, везде плесень, отопление недостаточное, комнаты очень холодные, стены рушаться, в зимний период всегда работают обогреватели, но все равно холодно. В маневренных комнатах, так же плесень, окон можно сказать нет, они в ужасном состоянии, везде грязь, тухлый запах, разруха, батареи отопления ни во всех комнатах. Очень просим Вас помочь нам и переселить, в благоустроенное жилье, которое подходит по всем санитарным нормам.
Местные органы власти пишут лишь отписки и не хотят решать проблему. В здании проживают 6 собственников, 1 собственник владеет 2 этажами под гостиницу, 2 собственник — маневренный фонд 3 этажа — 15 комнат, а также мы 4 собственника, которых нужно переселить.