Существующая система ЖКХ существует для КОГО? Загадкой остается сама функция Министерства ЖКХ – за что она отвечает? Они создали множество постановлений, которые должны выполнять (кто?) системы, встроенные в муниципалитеты то есть — Управляющие компании заключившие соглашения с муниципальным предприятием по водо-тепло снабжению жилых домов и с муниципальным расчетно-кассовым центром (ами).
Заметьте, не сами жильцы (владельцы) должны выполнять придуманные требования, а надстройка над ними И не каждый может сотрудничать по обслуживанию многоквартирных домов с муниципальными учреждениями! (это из практики). В нашем городе предприниматели многоквартирные дома не обслуживают. Вершиной их законотворчества является – ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ… Данный документ, ежегодно составляемый управляющими компаниями, ТСН (ами), сельскими ЖКХ под руководством муниципалитетов и утверждаемыми (принимаемыми) в Жилищных комиссиях не несет никакой нагрузки.
Жилые дома сдавшие – подписавшие данные паспорта не получают привилегий при очереди на капитальный ремонт, не получают материальной помощи в случае пожара или наводнения из каких-либо фондов, не получают НИЧЕГО – ради чего бы стоило составлять данные Паспорта готовности! Если не сдают получают штраф. Сами изготовители данных Паспортов готовности этот документ называют – «филькиной грамотой». И не редкость, когда некоторые из работ согласно необходимого перечня по обслуживанию жилья выполнены на самом деле только на бумаге.
Пример 1: У нас сгорел двухэтажный деревянный дом. Экспертами пожарной лаборатории МЧС установлено, что возгорание возникло из-за скрутки в электропроводке общественного туалета (в коридоре). Паспорт готовности на этот дом был сдан – может там были замеры сопротивления электропроводки трехлетней давности, а может и недавно сделанные, никто этого проверять ни стал! Предоставили погорельцам муниципальное жильё (за счет налогоплательщиков), а участок с сараями почти центральной части города разделили ровно пополам по 873 кв.
М. (чтобы не привлекать внимание большой площадью) на два участка и, наверное, уже продали через КУМИ на торгах. (д. 19 по ул.
Маслова в г. Городец Нижегородской области). Какую ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ РОЛЬ сыграла здесь жилищная инспекция?!
Это ли не коррупция – сговор управляющей компании и жил инспекции в пользу КУМИ (заинтересованного лица) за счёт населения (налогов)
Пример 2: Сельское ЖКХ (вернее руководитель – так дешевле) было оштрафовано (решение суда) за не проведение огнезащитных работ в установленные сроки (на момент вынесения решения огнезащитная обработка была выполнена) на чердаке жилого многоквартирного дома – только минуточку – ДЕРЕВЯННОГО. Четыре квартиры одноэтажного дома имеют отдельные входы и даже отдельные огороженные чердаки причет сильно захламленные своими жильцами. Так вот, пожарному инспектору, наверное, для выполнения плана было очень удобно найти нарушение в сельском ЖКХ, чем проводить работу с жильцами и штрафовать их за захламленный чердак – очень грубое нарушение правил пожарной безопасности. К всему сказанному квартплата этого дома не предусматривала такого дорогостоящего вида работ как огнезащитная обработка чердачных помещений (по нормам и не должна — дом деревянный), штраф в 50 тысяч директор ЖКХ (догадываюсь) заплатил не из своего кармана.
Какую ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ РОЛЬ сыграла здесь жилищная инспекция?! А мы всё удивляемся почему квартплата такая дорогая! Пока грамотно и вовремя составишь все принятые постановлениями документы по обслуживанию жилья и обслуживать то уже будет некогда, или вернее средств не останется!
Мучает вопрос, а как раньше обслуживали? Все если не читали, то смотрели «12 стульев», как Он из ванны выскочил: — «Дворник вода кончилась…». И как это один человек – дворник был и сантехником и электриком и «покрась, приколоти…» и собственно дворником, который на ночь двор закрывал и дежурил? Как дома то могли существовать без Министерств ЖКХ?
На нашем рынке и в торговых центрах уже половина мест пустует – закрылось значительное число предпринимателей. На многих производствах сократились рабочие места, экономический кризис туго завязал всем пояса, всем – но не чиновникам особенно сферы ЖКХ. В моем детстве по утрам шла вереница людей на проходную завода, а теперь такая же картина у крыльца администрации – толпы чиновников! Ну был бы от них прок!
Зачем государству ТАКИЕ колоссальные затраты? Все равно, что тропинку на детской площадке грейдером очищать, больше вреда чем пользы. Без исключения все знают неэффективность данной системы в современных условиях, но она упорно держится и сокращаться даже не думает. Вот в этом и просматривается коррупционная составляющая, за счет нас граждан на всех уровнях содержится структура для обеспечения рабочими местами своих знакомых, родственников, друзей и т.
П. Ну да, легче нанять уборщицу и убрать за детьми игрушки, чем научить детей порядку, А ЗА ЦЕНОЙ НЕ ПОСТОИМ! Жилье – это штучный товар особенно в малых городах, подразумевающий индивидуальный подход. В одном подъезде полы сами моют, в другом нанимают управляющую компанию, квартплата с метра должна быть разной, кому-то в рассрочку установили или поменяли сантехнику… Думаете на это идут управляющие компании, поэтому в большинстве случаев жильцы сами решают проблему за свой счет.
Такая большая система как ЖКХ мешает владельцам быть владельцами – нести самому ответственность за свое имущество, именно поэтому оно у нас так безобразно и дорого содержится. Пример 3: Сейчас мама проживает в восьми квартирном двухэтажном доме в самом центре города (ул. Кирова д. 57).
В одной из квартир дома владелец умер в местах лишения уже около 10 лет назад, и в квартире сейчас проживают его бывшая гражданская жена с пьющим сыном. Квартплата не уплачивается уже многие годы, квартира горела в том году, в этом году в ней нашли покойника на второй день оставленного веселой компанией, квартира отключена от электричества – может загореться еще раз. У всех соседей особенно с детьми уже нервный срыв – многие посетители злополучной квартиры болели туберкулезом. Какую ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ РОЛЬ сыграла здесь жилищная инспекция?
! Для чего эта МОГУЧАЯ структура? Нет, это система для гарантированного отъема денег населения за сомнительную помощь в содержании жилья! Каждый месяц отдаю на квартплату ¼ зарплаты, сердце кровью обливается, за сорок лет проживания в родительской квартире самыми лучшими годами были советские – когда мы вместе с соседями красили пол на лестничной клетке, детьми там пока все на работе и играли, о квартплате слыхом не слыхивали – по семейному бюджету не била!
Существуют: 1) муниципальные службы по водо-тепло снабжению жилых домов и 2) муниципальные расчетно-кассовым центры, 3) существует закон об Общественных некоммерческих организациях позволяющий им существовать без регистрации – да-да многоквартирный жилой дом представляет собой общественную организацию собственников – прибыль из проживания в доме жители не получают, объединены, как и садоводческие общества общими границами (площадями). 4) По всей стране понастроены «Бизнес инкубаторы» -тоже находящиеся на содержании муниципалитетов. 5) Существует еще ст. 27 ФЗ-131 закона О самоуправлении… который перекликается с законом О некоммерческих организациях –ТОСом может быть территория микрорайона, квартал, улица, двор, дом, подъезд и тоже без регистрации юридического лица, только возраст еще моложе – с 16 лет!
НЕТ ТОЛЬКО ЖЕЛАНИЯ У ВЛАСТЕЙ работать с населением! Люди способны сами работать с информацией и ориентироваться в быстро изменяющейся ситуации. Согласно законодательства о самоуправлении — муниципалитеты ОБЯЗАНЫ для проведения общего собрания дома или ТОСа (территориального самоуправления) предоставить имеющиеся у них помещения — зал в музыкальной школе, в спортивном комплексе, в дому культуры. Но почему-то о таких законных возможностях взаимодействия населения с муниципальной властью не знают даже чиновники.
Люди продолжают даже в мороз проводить общедомовые собрания или на улице, или в подъезде, что не способствует нормальной общественной деятельности — нахождения нужных решений по управлению общедомовым имуществом. Мы – жители с удовольствием бы направили своих представителей на ежеквартальную учебу к Жилищному отделу в большой зал районной или сельской администрации. И нас бы научила как грамотно по решению общего собрания оформить компенсацию затрат по общественной деятельности представителю (председателю дома, старшему по подъезду… на бумагу, принтер, картридж, проезд к учреждениям…) или оформить как материальная помощь по 1 тыс. Руб.
– за год 4 тысячи (налогами не облагается) и тогда с счета дома управляющая компания или председатель дома через Бизнес инкубатор эти денежки бы перечислил. А то счет у дома есть – наши денежки, а снять деньги на проведение субботника (краска, кисти, перчатки…) никакие решения общих собраний не помогают – все должна делать управляющая компания под чутким руководством Жилищной инспекции! Прошу Вас облегчить моей семье и всему населению России финансовую нагрузка за счет реорганизации системы ЖКХ и как следствие – снижение квартирной платы. Не думаю.
Что для этого необходимо создавать партии и вести политические диспуты, нам простым жителям необходимы понятные правила ведения своего многоквартирного хозяйства. Уже действует непосредственное управление, но кого будут штрафовать за некрашеный фасад дома или за не выполненные работы по проверке общедомовых сетей и коммуникаций и какие будут бонусы у домов, выполнивших все требования? Очень надеемся, что Вы поможете пережить нам – населению это непростое время.