В 2014году в Жилом Комплексе «Марьино Град» находящегося по адресу:: г. Москва, поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1 я приобрел квартиру для улучшения жилищных условий своей семьи. Я был уверен, что купил, согласно Федеральному закону — № 214″ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30. 12.
2004, и, как гражданин Российской Федерации, буду защищен государством от любых неправомерных действий третьих лиц, деятельность которых контролируется Москомстройинвестом. Поскольку объекты являлись предметом ипотечной программы, а именно Сбербанка, ВТБ и Газпромбанка, а регистрирующий орган Россреестр кадастра и картографии по г. Москве регистрировал ипотечные договора, соответственно, правовые отношения подвергались экспертизе юристами высокой квалификации. А, следовательно, на момент заключения мною договора долевого участия я не мог предполагать, что мои денежные средства, внесенные по указанию руководителя ООО «МарьиноСтрой» на расчетный счет Сбербанка, уйдут в неизвестном направлении и мне придется ждать квартиры сверх срока более трех лет.
Начав самостоятельно изучать факты, происходящие вокруг моего имущества в ЖК «Марьино-Град», я обнаружил следующие вопиющие, не входящие ни в какие рамки закона, нарушения:
1. Во исполнение Приказа ООО» МарьиноСтрой», в лице Оглоблина М. А № 1/2016 от 26. 05.
2016 участок для строительства ЖК» Марьино-град» № 50: 21: 0150111: 15, составлявший — 251 507 кв. М., и являвшийся единым неделимым объектом, был разрушен и разделен на 7 частей, откуда вывели ИТП (котельная), ВЗУ (водозаборный узел) и ЛОС (локальное очистное сооружение), важные и необходимые объекты обеспечения жизнедеятельности для нужд жилой застройки:
ВЗУ — 77: 17: 0000000: 9709, запись в ЕГРН от 29. 07. 2016 № 77-77/017-77/017-057/2016-2015/1; ЛОС — 77: 17: 0150111: 2136, запись в ЕГРН от 29. 07.
2016 № 77-77/017-77/017-057/2016-2165/1;
Котельная (ИТП) — 77: 17: 0150111: 2133, запись в ЕГРН от 29. 07. 2016 № 77-77/017-77/017-057/2016-2020/1. На момент заключения Договора ДУ, кадастровый номер 50: 21: 0150111: 15, являвшийся объектом жилой застройки, определял границы и объединял все объекты в единый неделимый участок, и являлся предметом залога у дольщиков (вследствие 214 ФЗ и Договора ДДУ, согласно п.
2. 3, а, следовательно, его уменьшение без согласия залогодержателя невозможно, поскольку влечет за собой уменьшение залоговой стоимости и ухудшает состояние залога. Согласно статье 133. 1.
Единый недвижимый комплекс ГК РФ (введена Федеральным законом от 02. 07. 2013 N 142-ФЗ, до выхода Приказа Оглоблина М. А.
) -» Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Мы не знаем кто и каким образом распорядится, в дальнейшем, этим имуществом и как это может повлиять на меня, как на дольщика (будущего собственника) в ЖК «МарьиноГрад». Как, например, Оглоблин М.
А, распорядился с другими тремя объектами, продав их некой компании, под названием ООО «Архибилд», на которых должны были быть расположены необходимые объекты жизнедеятельности будущего населения ЖК «МарьиноГрад». Хочу сфокусировать Ваше внимание на том, что я покупал жилье с зоной благоустройства и придомовым паркингом. Сохранение раздела в таком, измененном виде, будет означать, что меня ввели в заблуждение и, обманным путем, взяли с меня деньги за квартиру на пустыре, за которую я никогда бы такие деньги не заплатил. НИ МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ, НИ, ТЕМ БОЛЕЕ, ПРЕФЕКТУРА, НИ ОДИН ДРУГОЙ ОРГАН ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ МЕНЯ НЕ ПРОИНФОРМИРОВАЛ, УВЕДОМЛЕНИЙ НЕ ПОСЫЛАЛ, НА ВОПРОС МНЕ НЕ ОТВЕТИЛ.
Раздел других трех участков не имеет смысла с точки зрения деловой и хозяйственной деятельности, поскольку целью данного раздела является последующая продажа участков, значащихся под кадастровыми номерами Придомовой паркинг — 77: 17: 0150111: 2134, запись в ЕГРН от 29. 07. 2016 № 77-77/017-77/017-057/2016-2167/1,
Зона благоустройства (спортплощадка, детская площадка) — 77: 17: 0150111: 2135, запись в ЕГРН от 29. 07. 2016 № 77-77/017-77/017-057/2016-2166/1;
Магазин — 77: 17: 0150111: 2137, запись в ЕГРН от 29. 07. 2016 № 77-77/017-77/017-057/2016-2025/1; (ООО «Архибилд» ОГРН 1147746624761). Данные участки не могли быть проданы, так как, в соответствии с п.
1 ст. 13 ФЗ — 214 об участии в долевом строительстве, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. Иными словами, залогодержателями земельного участка считаются дольщики и Застройщик не мог его разделить без согласия каждого дольщика до передачи квартиры, и без согласия Сбербанка, как кредитора. Но об этом меня никто не спрашивал и в известность не ставил.
Исключение из зоны благоустройства жилой застройки объекта долевого строительства: зоны благоустройства, гаражей, детской и спортивной площадки, магазина, дольщиком которого я являюсь, в условиях плохой транспортной доступности и в отсутствие объектов торговли, значительно снижает стоимость объекта. Сделки, относительно участков 77: 17: 0150111: 2134, 77: 17: 0150111: 2135, 77: 17: 0150111: 2137 были совершены по заниженной цене. Однако, после наложения ареста приставами, что следует из письма ООО «Архибилд» ОГРН 1147746624761 в ОСП ЦАО 1 следует, что Договоры купли-продажи двух земельных участков 77: 17: 0150111: 2134, 77: 17: 0150111: 2135 были расторгнуты Соглашением Сторон только лишь 23. 01.
2018, и в соответствии с п. 2 этого Соглашения Стороны договорились считать уплаченными по Договору купли-продажи в отношения земельного участка 77: 17: 0150111: 2137. При этом, в письме указан раннее не существовавший измененный кадастровый номер последнего земельного участка. Ошибочно либо умышленно.
Вместо кадастрового номера 77: 17: 0150111: 2137, стоит номер 77: 17: 0150111: 2157 (см. Абз. 3 Письма). В соответствии с п.
7 ст. 48 Федерального закона от 13. 07. 2015 N 218-ФЗ (ред.
От 03. 08. 2018) О государственной регистрации недвижимости (с изм. И доп.
, вступ. В силу с 01. 09. 2018).
Государственный орган, в лице Москомстройинвеста, обязан был принять меры по контролю и надзору, в том числе в судебном порядке, признать Приказ ООО «МарьиноСтрой» и все, совершенные по нему сделки по разделу земельного участка и дальнейших продаж, недействительными, и направить об этом уведомление в Россреестр. П. 7 ст. 48: В случае, если в орган регистрации прав поступило уведомление контролирующего органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ» Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», или уведомление публично-правовой компании» Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», указанное в пунктах 1 и 2 части 5.
2 статьи 11 Федерального закона» О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в Единый государственный реестр недвижимости в отношении зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и прав на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) таких многоквартирных домов, также вносятся дополнительные сведения об отсутствии у застройщика указанного права. Запись о внесенных дополнительных сведениях об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов погашается на основании уведомления контролирующего органа или публично-правовой компании» Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» о соответствии застройщика требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ» Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и соблюдении им нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации. Законодатель предусмотрел рычаги для защиты прав дольщиков, путем взыскания неустоек и штрафов с нерадивых Застройщиков, в случае задержки строительства путем признания за ними права залога до завершения строительства. Москомстройинвест, ООО «Архибилд» ОГРН 1147746624761 знали о том, что земельный участок находится в залоге у дольщиков до конца строительства объекта, но сделки были совершены, в обход, без их участия.
По седьмому участку, 22 жилых дома — 77: 17: 0000000: 9710, запись в ЕГРН от 29. 07. 2016 № 77-77/017-77/017-057/2016-2010/4359; на который был наложен приставами арест, совершаются сделки по продаже подвалов и мансард с/между ООО «ТитанИнвестСтрой» ОГРН 1157746038812 и дочерней компанией КАПИТАЛ ГРУПП — ООО «СтройРесурс» ОГРН 10577473703. Государственные регистрационные номера вышеуказанных сделок в Росреестре (выписка из ЕГРН № 77/100/604/2018-6697 от 26.
11. 2018);
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4397 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4399 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4391 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4393 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4395 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4405 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4394 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4401 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4400 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4414 от 23. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4407 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4410 от 16. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4416 от 25. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4417 от 25. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4421 от 26. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4427 от 26. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4422 от 26. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4425 от 26. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4426 от 26. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4432 от 30. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4445 от 30. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4443 от 30. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4439 от 30. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4435 от 30. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710: 77/017/2018-4437 от 30. 01. 2018;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4449 от 09. 02. 2018, а денежные средства почему-то перечисляются на расчетный счет ООО «Базисные Инвестиции» — управляющей компании ООО «МарьиноСтрой», которая на данный момент проходит процедуру принудительного исключения из ЕГРЮЛ налоговым органом и судьба поступивших денежных средств неизвестна. После неоднократного обращения в органы государственной власти, Прокуратуры г.
Москвы, Генеральной Прокуратуры, Росреестра и тд регистрация сделок продолжается. Так в декабре 2018 года, когда шло дело о банкротстве застройщика сотрудниками Росреестра зарегистрированы следующие договора (выписка из ЕГРН № 77/100/604/2018-6697 от 26. 11. 2018);: 77-77/017-77/007/215/2018-741/1 от 14.
12. 2018 в пользу Общества с ограниченной ответственностью» 777 Сервис»;
77-77/017-77/007/215/2018-742/1 от 14. 12. 2018 в пользу Общества с ограниченной ответственностью» 777 Сервис»;
77-77/017-77/007/215/2018-743/1 от 14. 12. 2018 в пользу Общества с ограниченной ответственностью» 777 Сервис»; 77-77/017-77/003/253/2018-19/1 от 10. 12.
2018 в пользу Поповой Натальи Станиславовны; Считаю, что данные сделки носят мнимый или фиктивный характер, так как, во-первых, по предыдущим сделкам между ООО «МарьиноСтрой» ОГРН 1077763519074 и ООО «ТитанИнвестСтрой» ОГРН 1157746038812, т. Ч. Зарегистрированные в Россреестре под следующими номерами (выписка из ЕГРН № 77/100/604/2018-6697 от 26. 11.
2018);:
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4430 от 10. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4436 от 11. 03. 2015; — 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4438 от 10. 03.
2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4441 от 11. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4442 от 10. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4444 от 10. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4423 от 10. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4403 от 11. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4396 от 11. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-758/1 от 11. 03. 2018;
— 77-77/008-77/008/032/2015-724/1 от 10. 03. 2018;
— 77-77/008-77/008/032/2015-718/1 от 10. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-665/1 от 10. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-734/1 от 11. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-700/1 от 10. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-666/1 от 11. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4459 от 10. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-719/1 от 10. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-677/1 от 06. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-675/1 от 06. 03. 2015;
— 77: 17: 0000000: 9710-77/017/2018-4450 от 11. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-730/1 от 11. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-750/1 от 11. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-757/1 от 11. 03. 2015;
— 77-77/008-77/008/032/2015-739/1 от 11. 03. 2015 не проводились денежные переводы, то есть не соблюдены существенные условия п. 4.
2 договора долевого участия, имеются признаки мнимой сделки в соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ и в силу п. 4 ст. 575 ГК РФ коммерческие организации не вправе заключать между собой безвозмездные сделки в условиях предбанкротного состояния застройщика и предликвидационного состояния первого приобретателя/покупателя прав требования на имущество по указанным зарегистрированным сделкам; во-вторых, никакие сделки ООО «МарьиноСтрой» не могло проводить без проведения собрания и без согласия дольщиков, поскольку согласно (ФЗ — № 214) все имущество находится в залоге и согласно Жилищному кодексу РФ, является общедомовым имуществом
Известно, что и ООО «ТитанИнвестСтрой» ОГРН 1157746038812 и ООО «Алхибилд» ОГРН 1147746624761, в отношении которых имеется дебиторская задолженность, и с которыми также совершены ряд незаконных сделок, являются дочерними компаниями ООО «МарьиноСтрой». Все сделки по продаже мансард, иных нежилых помещений являются недействительными, ввиду того, что не могли быть проданы до окончания строительства, так как также находились в залоге у дольщиков на основании ФЗ — № 214. В соответствии с п. 3.
Ст. 13, того же Закона (ФЗ- №214), с даты получения Застройщиком в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых было осуществлено с привлечением денежных средств участников долевого строительства, до даты передачи объекта долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения застройщиком указанного разрешения. Иными словами, реализовывать нежилые помещения Застройщик мог, только после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (МКД).
Начался процесс заключения договоров по переуступке прав третьим лицам, без оплаты по первоначальным сделкам между ООО «ТитанИнвестСтрой» ОГРН 1157746038812 и ООО «СтройРесурс» ОГРН 1057747370317. Сделки между ООО «МарьиноСтрой» ОГРН 1077763519074 и ООО» Архибилд» (ОГРН 1147746624761, ИНН /КПП 7733883582/770601001, учредителем которой является Бичикова Галина Владимировна ИНН 323404279315, совершенны по заниженной цене, оплата произведена частично, два договора расторгнуты, но зарегистрированы в Россреестре на ООО «Архибилд», что указывает на признаки мнимой сделки в соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ и на продолжение действий, направляемых на вывод денежных средств дольщиков. На основании Договора (ДДУ), пунктом 4 четко определено целевое расходование денежных средств согласно смете строительства. Невозможность завершения строительства по причине отсутствия необходимых денежных средств при полной оплате стоимости доли участия, включая оговоренные Договором, маржу и прибыль застройщика, свидетельствует о РАСТРАТЕ ИЛИ ПРИСВОЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ДЕЙСТВИЯ, КОТОРЫХ, ОБРАЗУЕТ СОСТАВ ПРЕСТУПЛЕНИЯ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ СТАТЬЕЙ 160 УК РФ 2.
Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации (№102835/16/77053 -ИП от 13. 12. 2016) от 02. 03.
2017, наложенным ОСП по Центральному АО №1 4 УФССП и 06. 04. 17 г. Москвы был наложен арест на совершение регистрационных действий.
Запрет на сделки с имуществом, принадлежащим ООО» МарьиноСтрой», расположенным по адресу: город Москва, поселение Филимонковское, территория Марьинская птицефабрика ОАО, вблизи д. Марьино, участок 77: 17: 0000000: 9710 (приложение 9). Был наложен запрет на регистрационные действия решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.
11. 2017 (А-40-161676-/17-33-1472). Однако, 15. 01.
2018, 16. 01. 2018, 25. 01.
2018, 26. 01. 18, 30. 01.
2018, игнорируя и в обход Решения арбитражного суда о приостановлении деятельности ООО « МарьиноСтрой» до ноября 2018 года, были совершены регистрационные действия, в отношении Договоров долевого участия от 13. 10. 17 г и Договоров уступки прав требования от 10. 11.
17 г. Между с ООО» Строй Ресурс» ОГРН 1057747370317 и ООО «Титанинвестстрой» ОГРН 1157746038812. 10. 03.
2015 и 11. 03. 2015 были подписаны и зарегистрированы Договора, но не произведена оплата (выписка из ЕГРН № 77/100/604/2018-6697 от 26. 11.
2018);. А также во время ареста на совершения регистрационных действий были произведены следующие сделки с имуществом: 02. 06. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/008/2017-78), 26.
06. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/003/2017-4320), 22. 09. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/017/2017-4341), 03.
11. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/007/2017-4353), 13. 11. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/017/2017-4358), 13.
11. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/017/2017-4357), 21. 11. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/005/2017-4363), 22.
11. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/005/2017-4365), 06. 12. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/017/2017-4371) 15.
12. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/017/2017-4372), 21. 12. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/017/2017-4375), 21.
12. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/007/2017-4378), 25. 12. 2017 (77: 17: 0000000: 9710-77/007/2017-4380) (выписка из ЕГРН № 77/100/604/2018-6697 от 26.
11. 2018);. 3. На момент возникновения штрафных санкций по отношению к ООО «МарьиноСтрой» со стороны обманутых дольщиков, имущество, в виде земельного участка с Торговым комплексом, двух земельных участков по расторгнутым договорам №1 и №2, непроданных нежилых помещений, в виде мансард и подвалов, а также более 500 (пятьсот) квартир неизвестно на кого оформленных, было бы достаточным для удовлетворения претензий и продолжения строительной деятельности.
Тем не менее, судебные решения по взысканию имущества должника для удовлетворения неустоек и штрафных санкций дольщиков, по исполнительным листам, не исполнялись, а земельные участки и нежилые помещения передавались другим физическим и юридическим лицам под видом исполнения договоров различных правовых форм с признаками мнимых сделок. Подобные обстоятельства бизнес практики по передаче активов дает основание полагать о подготовке преднамеренного банкротства и бездействия органов службы судебных приставов. 4. 12 декабря 2018 года, в 12.
00, в зале № 8063 Арбитражного суда города Москвы, судьей Злобиной Е. А. Слушалось дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «МарьиноСтрой», но было перенесено на 04. 02.
1019. В судебном заседании представитель должника поддержала доводы, изложенные в заявлении о признании должника несостоятельным (банкротом), просила суд открыть в отношении должника конкурсное производство и применить в деле о банкротстве должника правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротства) », поскольку должник привлекал денежные средства физических лиц (дольщиков) для строительства многоквартиного жилого дома посредством заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома; устно пояснила суду, что общий размер кредиторской задолженности в настоящий момент составляет около 243 млн. Руб., общий размер дебиторской задолженности составляет 2 млрд.
Руб. При исследовании доказательств, представленных в материалы дела, судом установлено, что согласно бухгалтерскому балансу ООО «МарьиноСтрой» по состоянию на 31. 12. 2017 года размер кредиторской задолженности составлял 43 443 тыс.
Руб., активы должника – 7 369 606 тыс. Руб. 2 марта 2019 года обманутые дольщики Москвы, объединившись в борьбе за оплаченные квартиры вышли на митинг, который состоялся на 1095 года.
Для уже пострадавших граждан не разработано ничего – Дума принимает законы для будущих дольщиков! Многочисленные поправки в 214-ФЗ никак не защищают уже пострадавших граждан. Граждане требуют реализовать единственную заслуживающую доверия схему достраивания:
1. Разработать и принять Федеральный закон восстановления прав граждан-участников жилищного строительства, по обязательствам перед которыми в рамках реализации национального Проекта «Доступное жильё», «Жилище» и ФЗ -161 от 24. 07. 2008 нарушены права передачи гражданам купленного жилья, а так же разработать Федеральную Адресную Целевую Программу достройки каждого просроченного объекта (всех домов в объекте) жилищного строительства независимо от форм договоров с указанием адреса проблемного объекта и выделяемой суммы субсидии на достройку из Федерального бюджета РФ, региональных бюджетов
2. Правительству РФ выпустить соответствующее Постановление на финансирование Федеральной Адресной Целевой Программы и выделения адресных субсидий в рамках данной Программы со списком просроченных объектов (всех домов в объекте) жилищного строительства и направляемых сумм на завершение строительства. 3. Правительству РФ в рамках межбюджетных отношений направить из федерального бюджета Адресные целевые субсидии на достройку каждого просроченного объекта (всех домов в объекте) на объекте жилищного строительства, с выданными разрешениями на начало строительства более 3-х лет назад, имеющими просрочку сдачи в эксплуатацию в бюджет г.
Москвы и других регионов с контролем расходования средств Счётной палаты РФ (Президент РФ Путин В. АВ., Госсовет в Республике Татарстан 12. 02.
2019г.)
4. Контроль и проверку за целевым использованием выделенных денег возложить на Счетную палату РФ, Генеральную Прокуратуру и Следственный Комитет РФ
5. В связи с неисполнением Фондом защиты прав граждан обязательств по завершению проблемных объектов (всех домов в объекте) и возможным нецелевым использованием находящихся в нём средств провести проверку Фонда защиты прав граждан – участников строительства Следственным Комитетом РФ, Генеральной Прокуратурой РФ и Парламентское расследование совместно со Счётной Палатой РФ. 6. Дольщики требуют освободить от занимаемой должности Председателя Правительства РФ Д.
А. Медведева, требуют роспуска Государственной Думы РФ, отставки Генерального прокурора РФ, ПРЯМОГО КОНТРОЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ СВОИХ ПОРУЧЕНИЙ ПРЕЗИДЕНТОМ РФ. Всероссийскими выступлениями дольщики четко обозначают единую позицию, которую будут регулярно подтверждать до полного решения проблемы. Следующие массовые выступления в марте 2019 года будут адресованы лично:
1. Председателю ГД РФ Володину В. В. В связи с полным длительным бездействием ГД РФ в вопросе решения проблем уже пострадавших граждан и неуместности попыток правки 53 статьи Конституции РФ и ст.
1069-1070 ГК РФ, недоверием граждан властвующей партии;
2. Президенту РФ Путину В. В., в связи с бездействием всей существующей вертикали и горизонтали власти и недоверия ей.
Аргументация необходимости личной ответственности Президента РФ и невозможности иных действий, кроме программы федеральной программы и прямых Указов Президента РФ:
1. Недострои массово очищаются от дольщиков юридическими механизмами, узаконенными ГД и эффективно применяющиеся регионами. Единственный путь, который предлагает власть для защиты прав граждан — это банкротство застройщика или создание дольщиками ЖСК, но всё это опять же ложится на плечи уже обманутых государством граждан;
2. Органы власти, которые отвечают за решение проблем обманутых дольщиков порой защищают права не дольщиков, а бизнеса. Власти увеличивают этажности зданий нарушая договора ДДУ и затягивая сроки строительства, а также всячески помогают застройщикам уйти от ответственности;
3. Генеральная прокуратура отказывается рассматривать и заводить уголовные дела на чиновников, которые своими действиями/бездействиями виноваты в сложившейся ситуации;
4. Дольщиков жгут, отстреливают и грабят во всех регионах, на активистов заводятся дела и всячески их пытаются притеснить;
5. Госкомиссии массово сдаются дома с нарушением норм и без необходимых коммуникаций, с угрозой жизни и здоровью;
6. ЖК-недострои не могут достроиться с 1991 года (за их плечами все – смены застройщиков, банкротства, ТСЖ, попытки достроиться и пр. Результат – они недострои).