В 2005 году Администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство 20-этажных домов, в котором указаны мощность и иные параметры на ввод объектов в эксплуатацию 23. 11. 2007 года дома были введены в эксплуатацию на основании разрешение на ввод в эксплуатцию № RU 23309-144 на блок-1 и от 13. 05.
2008 года № КО 23309/207 на блок-2 по ул. Крымской № 166 «А», согласно справке о присвоении почтового адреса, изменён на: г. Сочи, ул. Ландышевая, дом 12/7).
Разрешения выданы с нарушением требований действующего законодательства, надлежащее подключение жилого дома к теплоснабжению, а также энергоснабжению не обеспечено. Жилой дом 12/7 и 12/8 по ул. Ландышевая в г. Сочи технологически присоединены к сетям ПАО «Кубаньэнерго», в рамках заявленной максимальной мощности в размере 80 кВт по III катего-рии надежности электроснабжения.
Центральным районным судом г. Сочи по административному делу №2а-6109/2016 по административному иску прокурора Центрального района г. Сочи к Администрации г. Сочи установлено, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов выданы с нарушением требований действующего законодательства, надлежащее подключение жилого дома к теплоснабжению, а также энергоснабжению не обеспечено.
Вышеизложенное свидетельствует о нарушении должностными лицами администрации г. Сочи, ответственными за данные участки работ, требований действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, исполнении ими ненадлежащим образом возложенных на них обязанностей и отсутствии должного контроля руководства администрации района за работой подчиненных сотрудников. Действиями Администрации г. Сочи нарушены права жильцов многоквартирных домов №12/7, 12/8 по ул.
Ландышевой г. Сочи, которые ограничены в потреблении электроэнергии, а также лишены теплоснабжении. Жильцы многоквартирных домов 12/7 и 12/8 по ул. Ландышевой г.
Сочи в течение нескольких лет, с момента заселения, проживают в своих квартирах без теплоснабжения, так как к централизованной системе отопления их дома не подключены, предусмотренные проектом самостоятельные системы отопления застройщиком в жилых домах не смонтированы. Центральным районным судом г. Сочи по административному делу №2а-6109/2016 от 07. 11.
2016 года вынесено следующее решение: «Признать незаконным бездействие администрации города Сочи, выразившееся в непринятии мер к надлежащему энергоснабжению многоквартирных домов №12/7, 12/8 по ул. Ландышевой в г. Сочи, а также обеспечению указанных многоквартирных домов коммунальной услугой по отоплению. Обязать Администрацию города Сочи принять меры к надлежащему энергоснабжению и теп-лоснабжению многоквартирных домов №12/7, 12/8 по ул.
Ландышевой в г. Сочи, а также обеспече-нию указанных многоквартирных домов коммунальной услугой по отоплению». В Центральном РОСП г. Сочи было открыто соответствующее исполнительное производство № 12655/17/23072-ИП от 15.
02. 2017 г. (судебный пристав-исполнитель Габараев В. О.
). Во исполнение данного решения по поручению Главы города Сочи Пахомова А. Н. От 09.
11. 2016 г. №1715, сотрудниками МКУ г. Сочи «Управление капитального строительства» обсле-дованы указанные многоквартирные дома, изучена техническая документация, рассчитаны предва-рительные нагрузки для подготовки заявки на получение технических условий, подготовлена дорожная карта с этапами и сроками выполнения работ.
Кроме того, в апреле 2017 года, в ходе проведения совещания под председательством Главы города Сочи Пахомова А. Н., руководителем МКУ г. Сочи «Управление капитального строительства» была озвучена сумма, порядка 19 миллионов рублей, необходимая для исполнения решения суда, а по итогам совещания главой города установлен срок исполнения решения суда – 15 октября 2017 года.
Наконец, 22. 12. 2017 г., после бесчисленных согласований и попыток возложить ответственность за исполне-ние решения суда на товарищества собственников домов спустя более года после вступления решения суда в законную силу, Департаментом городского хозяйства администрации города Сочи были получены Технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети дома по адресу: г.
Сочи, ул. Ландышевая, 12/7, а также заключен договор № 20201-17-00412688-1 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям указанного дома между ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети и Департаментом городского хозяйства администрации города Сочи, а 28. 12. 2017 г.
Администрацией г. Сочи были перечислены ПАО «Кубаньэнерго» денежные средства в размере 2 468 289 рублей в качестве предоплаты по указанному договору. Но данный договор был расторгнут в одностороннем порядке. По заявлению Администрации г.
Сочи о разъяснении решения по административному делу №2а-6109/2016, Центральным районным судом г. Сочи вынесено Определение от 24 июля 2018 года:
«Обязать Администрацию города Сочи в лице Департамента городского хозяйства Администрации г. Сочи принять меры к надлежащему энергоснабжению и теплоснабжению многоквартир-ных домов №№12/7, 12/8 по ул. Ландышевой в г. Сочи, а также обеспечению указанных много-квартирных домов коммунальной услугой по отоплению, определив последовательность принятия мер.
Администрации г. Сочи в лице Департамента городского хозяйства Администрации г. Сочи заключить договор с ПАО «Кубаньэнерго», как с субъектом единственной монополии на право оказания услуги «технологического присоединения к эВ 2005 году Администрацией города Сочи было выдано разрешение на строительство 20-этажных домов, в котором указаны мощность и иные параметры на ввод объектов в эксплуатацию 23. 11.
2007 года дома были введены в эксплуатацию на основании разрешение на ввод в эксплуата-цию № RU 23309-144 на блок-1 и от 13. 05. 2008 года № КО 23309/207 на блок-2 по ул. Крымской № 166 «А», согласно справке о присвоении почтового адреса, изменён на: г.
Сочи, ул. Ландышевая, дом 12/7). Разрешения выданы с нарушением требований действующего законодательства, надлежащее подключение жилого дома к теплоснабжению, а также энергоснабжению не обеспечено. Жилой дом 12/7 и 12/8 по ул.
Ландышевая в г. Сочи технологически присоединены к сетям ПАО «Кубаньэнерго», в рамках заявленной максимальной мощности в размере 80 кВт по III катего-рии надежности электроснабжения. Центральным районным судом г. Сочи по административному делу №2а-6109/2016 (Прило-жение 1) по административному иску прокурора Центрального района г.
Сочи к Администрации г. Сочи установлено, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов выданы с нарушением требований действующего законодательства, надлежащее подключение жилого дома к теплоснабжению, а также энергоснабжению не обеспечено. Вышеизложенное свидетельствует о нарушении должностными лицами администрации г. Сочи, ответственными за данные участки работ, требований действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, исполнении ими ненадлежащим образом возложенных на них обязанностей и отсутствии должного контроля руководства администрации района за работой подчиненных сотрудников.
Действиями Администрации г. Сочи нарушены права жильцов многоквартирных домов №12/7, 12/8 по ул. Ландышевой г. Сочи, которые ограничены в потреблении электроэнергии, а также лишены теплоснабжении.
Жильцы (проживают на постоянной основе: 34 несовершеннолетних, из них 4 новорожден-ных, 3 инвалидов, многодетных семей, пенсионеров) многоквартирных домов 12/7 и 12/8 по ул. Ландышевой г. Сочи в течение нескольких лет, с момента заселения, проживают в своих квартирах без теплоснабжения, так как к централизованной системе отопления их дома не подклю-чены, предусмотренные проектом самостоятельные системы отопления застройщиком в жилых до-мах не смонтированы. Собственники квартир более 10 лет не могут в полной мере реализовать свои права пользова-ния благоустроенными квартирами, отвечающие требованиям СНИП «Жилые помещения», при этом несут бремя содержания данного имущества, в домах, фактически не пригодных для проживания, создающих постоянную угрозу безопасности жизнедеятельности граждан.
Что существенно нарушает законные интересы и конституционные права граждан — собственников помещений в доме, предусмотренные ст. 40 Конституции РФ — право на жилые помещения. В соответствии с ч. 4 ст.
3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Центральным районным судом г. Сочи по административному делу №2а-6109/2016 от 07. 11.
2016 года вынесено следующее решение: «Признать незаконным бездействие администрации города Сочи, выразившееся в непринятии мер к надлежащему энергоснабжению многоквартирных домов №12/7, 12/8 по ул. Ландышевой в г. Сочи, а также обеспечению указанных многоквартирных домов коммунальной услугой по отоплению. Обязать Администрацию города Сочи принять меры к надлежащему энергоснабжению и теп-лоснабжению многоквартирных домов №12/7, 12/8 по ул.
Ландышевой в г. Сочи, а также обеспече-нию указанных многоквартирных домов коммунальной услугой по отоплению». В Центральном РОСП г. Сочи открыто соответствующее исполнительное производство № 12655/17/23072-ИП от 15.
02. 2017 г. (судебный пристав-исполнитель Габараев В. О.
). Во исполнение данного решения по поручению Главы города Сочи Пахомова А. Н. От 09.
11. 2016 г. №1715, сотрудниками МКУ г. Сочи «Управление капитального строительства» обсле-дованы указанные многоквартирные дома, изучена техническая документация, рассчитаны предва-рительные нагрузки для подготовки заявки на получение технических условий, подготовлена дорожная карта с этапами и сроками выполнения работ.
Кроме того, в апреле 2017 года, в ходе проведения совещания под председательством Главы города Сочи Пахомова А. Н., руководителем МКУ г. Сочи «Управление капитального строитель-ства» была озвучена сумма, порядка 19 миллионов рублей, необходимая для исполнения решения суда, а по итогам совещания главой города установлен срок исполнения решения суда – 15 октября 2017 года.
При этом, несмотря на неоднократные просьбы об ознакомлении с планом (дорожной картой) исполнения судебного решения с указанием конкретных организационных, технических мероприя-тий, проектных и строительно-монтажных работ, сроков их исполнения, и лиц, отвечающих за их исполнение, данный план предоставлен не был. Наконец, 22. 12. 2017 г.
, после бесчисленных согласований и попыток возложить ответ-ственность (Ответ Департамента Городского Хозяйства от 16. 05. 2018 – Приложение 2) за исполне-ние решения суда на товарищества собственников домов спустя более года после вступления реше-ния суда в законную силу, Департаментом городского хозяйства администрации города Сочи были получены Технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети дома по адресу: г. Сочи, ул.
Ландышевая, 12/7, а также заключен договор № 20201-17-00412688-1 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям указанного дома между ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети и Департаментом городского хозяйства администрации города Сочи, а 28. 12. 2017 г. Администрацией г.
Сочи были перечислены ПАО «Кубаньэнерго» денежные средства в размере 2 468 289 рублей в качестве предоплаты по указанному договору. Но данный договор был расторгнут в одностороннем порядке. По заявлению Администрации г. Сочи о разъяснении решения по административному делу №2а-6109/2016, Центральным районным судом г.
Сочи вынесено Определение от 24 июля 2018 года:
«Обязать Администрацию города Сочи в лице Департамента городского хозяйства Админи-страции г. Сочи принять меры к надлежащему энергоснабжению и теплоснабжению многоквартир-ных домов №№12/7, 12/8 по ул. Ландышевой в г. Сочи, а также обеспечению указанных много-квартирных домов коммунальной услугой по отоплению, определив последовательность принятия мер.
Администрации г. Сочи в лице Департамента городского хозяйства Администрации г. Сочи заключить договор с ПАО «Кубаньэнерго», как с субъектом единственной монополии на право оказания услуги» технологического присоединения к электрическим сетям…»
Администрации г. Сочи в лице Департамента городского хозяйства Администрации г. Сочи произвести необходимую оплату принятых обязательств в соответствии с условиями заключённого договора с ПАО «Кубаньэнерго»;
Администрации г. Сочи в лице Департамента городского хозяйства Администрации с целью восстановления теплоснабжения установить блочно — модульную котельную либо получить и выполнить технические условия на присоединение тепловых (газовых) сетей, а также предусмотреть финансирование для субсидирования в бюджете города Сочи». По заявлению заместителя начальника Центрального районного отдела г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю Габараева В.
О. Об изменении способа порядка исполнения исполни-тельного документа, в рамках возбужденного исполнительного производства №12655/17/23072 ИП от 05. 02. 2017, Определением Центрального районного суда города Сочи было удовлетворено требование в части взыскания средств для технологического присоединения домов № 12/7 и № 12/8 по ул.
Ландышевая в городе Сочи, и в части исполнения администрацией города Сочи в лице Департамента городского хозяйства администрации города Сочи обязательств по заключению договора с ПАО «Кубаньэнерго», как с субъектом естественной монополии на право оказания услуги технологического присоединения к электрическим сетям…
В настоящее время с ПАО «Кубаньэнерго» заключен договор № 20201-18-00473936-1 от 28. 12. 2018 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям многоквар-тирных жилых домов 12/7 и № 12/8 по ул. Ландышевая, в городе Сочи.
Срок выполнения меро-приятий по технологическому присоединению составляет 1 год со заключения данного договора. После оплаты данного договора, а не фактического подключения домов к электросети, исполнительное производство №12655/17/23072 было закрыто. В части решения суда выполнить технические условия на присоединение тепловых (газовых) сетей, вовсе не было выполнено никаких действий.