Статья 131 ФЗ РФ и ЖК РФ

Здравствуйте уважаемый Владимир Владимирович! Я Мажоров Александр Семёнович, проживаю по адресу: г. Омск, пр. Карла Маркса, д.

38, кв. 37. С августа 2015 г. Как и многие жители дома, где проживаю, стал корпоративным членом собственников Недвижимости, организовав Товарищество Собственников Недвижимости ТСН «Маркса-38» (далее, – ТСН).

За ДВА года самоуправления было всякое и хорошее и плохое. Практика жизни в ТСН (ТСЖ) показала, что с нашей точки зрения есть противоречие между ст. 131 ФЗ РФ о местном самоуправлении (которое гарантирует самоуправление на территории многоквартирных домов) и отсутствием способов самоуправления на многоквартирных домах в ЖК РФ. Данное противоречие даёт лазёйку недобропорядочными председателями и членами правления ТСН (ТСЖ) бесконтрольно совершать подлоги, организовывать нечто подобие крепостного права и всё это в сговоре с частными управляющими компаниями.

Реклама:

Действующее законодательство позволяет при избранном способе управления ТСН (ТСЖ) решением Правления или единоличным решением Председателя правления ТСН (без Решения на то Общего собрания собственников) заключить договор управления с частной управляющей организаций. Такой договор позволяет все средства, накопленные и поступающие за содержание и ремонт многоквартирного дома, попасть на счёта частных компаний, а там деньги попадают в руки частного лица. То есть фактически организуется внешнее управление, без возможности общественного контроля, например Ревизионной комиссией ТСН (ТСЖ). Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома попадают в безвыходную ситуацию крепостного права, но только в современных правовых условиях.

В связи с этим мы предлагаем в срочном порядке включить в ЖК РФ понятие «самоуправление» и «управление» на многоквартирном доме и соответственно разработать способы самоуправления и управления домом таким образом, чтобы пересечение или подмена между способами управления и самоуправления была бы невозможна. Наш пример определения самоуправления и управления на МКД:
Самоуправление:
Принцип взаимодействия на территории МКД следующий: Собственники помещений самостоятельно осуществляют управление собственными средствами, собираемыми на содержание и ремонт МКД. Собственники сами организуют обслуживание и ремонт недвижимости на основании договоров обслуживания с физическими и юридическими лицами. Управление:

Принцип взаимодействия на территории МКД следующий: Собственники помещений выбирают физическое или юридическое лицо, которому доверяют управление средствами собственников жилья, собираемыми на содержание и ремонт МКД. Собственники на общем собрании предоставляют право доверенному юридическому лицу организовать его обслуживание и текущий ремонт. Владимир Владимирович. Понимая Вашу СВЕРХ занятость мы надеемся, что Вы или Ваши доверенные лица, будучи в Омске зайдёте к нам на «Хлеб Соль и чашечку зелёного чая» будем только рады!

С уважением, Мажоров Александр Семёнович.
 +7 913 966 95 28.

Оцените статью
Открытые письма президенту

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Статья 131 ФЗ РФ и ЖК РФ
Помощь тройняшкам