Место действия, Новосибирская область, Каменский сельсовет, деревня Каменка, ДНТ» Чкаловские просторы». В 2013 году было создано ДНТ» Чкаловские просторы» ИНН 5433187252, земля общего пользования, кадастровый номер 54: 19: 120701: 6398
Далее, был составлен поддельный протокол №4 от 25 декабря 2014 года общим собранием уполномоченных ДНТ» Чкаловские просторы» принято решение о передаче безвозмездно в собственность ООО» Гелеон-Инвест» линий, трансформаторных подстанций, водопроводной сети и 3 скважин принадлежащих товариществу. Назначение уполномоченных якобы было на общем собрании членов товарищества 24 декабря 2013 года. По факту общее собрание не проводилось. Уполномоченные не выбирались.
Все подписи и решения поддельны. Далее, ДНТ» Чкаловские просторы» было ликвидировано на основании общего собрания членов товарищества 16 апреля 2015 года на бумаге, по факту собрание не проводилось и тому куча свидетелей. Официально такого собрания не было, и эта информация тщательно скрывалась. В соответствие с ч.
2 ст. 20 Федерального закона №66-ФЗ садоводческое, огородническое или иное дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченных не выбиралось, все подписи подделаны. До этого времени собственники пытались получить документы по деятельности товарищества и обращались к учредителям, а после ликвидации в архив, но получили отказ, так как документы не сдавались.
Тем самым были нарушены статьи 325 и 327 УК РФ. Фактически, у учредителей осталась на руках печать, что позволяет им и сейчас изготавливать фальсифицированные документы. За время деятельности ДНТ» Чкаловские просторы» собственники не видели ни одного протокола собраний и их по факту не было и все тщательно скрывалось. В результате неправомерной ликвидации все члены товарищества — собственники земельных участков в границах ДНТ» Чкаловские просторы» были лишены своей доли в общем имуществе, которое создавалось на целевые взносы в соответствии с федеральным законом №66-ФЗ» О садоводческих, огороднических и дачных не коммерческих объединений граждан».
Земля общего пользования кадастровый номер 54: 19: 120701: 6398 ликвидированного ДНТ» Чкаловские просторы» ИНН 5433187252 перешла по какой-то схеме в собственность председателя товарищества Кравцова Александра Леонидовича. Далее она была продана ООО» Гелион Инвест» ИНН 5406779845, где Кравцоа А. Л. Являлмя учредителем, он же является депутатом от Каменского сельсовета НСО.
В последующем, земли были переданы в ДТСН» Чкаловские просторы» по договору купли-продажи, членами которого не являются многие собственники участков. В данном ДТСН руководящие должности занимают депутаты Каменского сельсовета НСО. В настоящее земля и объекты инфраструктуры передаются и продаются как вздумается некоей группой лиц, которая была учредителями ДНТ» Чкаловские просторы». Имущество было присвоено учредителями и фактически был произведен рейдерский захват большого земельного участка, а так же объектов инфраструктуры, обеспечивающих потребности людей в тепле, свете и воде.
То есть, по факту, имело место быть: мошенничество, превышение служебных полномочий, подкуп должностных лиц, фальсификация документов, ч. 4 ст 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой лиц, в особо крупных размерах, 159. 7 (ответственность за присвоение активов), должностные лица, при незаконном присвоении активов, несут ответственность по ст. Ст.
204, 285, 286, 290 УК РФ. Члены товарищества сдавали целевые взносы на создание инфраструктуры общества (межевание, строительство дорог, газопровода, электросетей и водопровода с 3-мя земельными участками со скважинами). Все эти коммуникации так же переданы другим владельцам без согласия и без каких-либо собраний собственников. Собственниками вносилась сумма на строительство коммуникаций (390000 рублей с каждого собственника), Всего на нашей территории 503 участка.
Итого причинен ущерб на 196170000 рублей. В отчетах, которые увидели собственники, фигурировали суммы порядка 30000 рублей в год на общество, что никак не соответствует тем суммам, которые сдавали. Фактически была нарушена статья 158 УК РФ. И на всех углах кричали, что все построено на средства учредителей.
Средства не проводились официально и не попадали в учет, что привело к нарушению статей 327 и 199 УК РФ. Требуем разобраться с фактом передачи имущества общего пользования (земля и объекты инфраструктуры), так как собственники оплачивали целевыми взносами строительство всех коммуникаций. Требуем вернуть имущество в общедолевую собственность собственникам участков в границах ликвидированного ДНТ» Чкаловские просторы». Особенно требую обратить внимание на факт регистрации сделок по землям общего пользования в Росреестре, проверить законность оформления этих сделок и привлечь к административной и уголовной ответственности виновных.
После незаконной ликвидации ДНТ» Чкаловские просторы» общее имущество было передано в ООО» Гелион Инвест». Передача имущества создала предпосылки к манипуляции собственников земельных участков сотрудниками и руководством ООО» Гелион Инвест». На въезде в поселок были установлены шлагбаумы для проезда собственников к их участкам и охрана. При проезде к своим домам жителей стали принуждать и принуждают до сих пор заключить договор на обслуживание с ООО» Гелион Инвест».
При отказе заключить договор не открывали шлагбаум для проезда к своей собственности, не выдавали технические условия на подключение воды, газа и электричества. Тем самым была нарушена статья 421 ГК РФ. Свобода выбора. В соответствии с правилами комментируемой статьи, свобода договора, проявляется в трех аспектах: 1) свобода заключения договора и отсутствие принуждения ко вступлению в договорные отношения (п.
1 ст. 421 ГК РФ); 2) свобода определения юридической природы (характера) заключаемого договора (п. 2 и 3 ст. 421 ГК РФ); 3) свобода определения условий (содержания) заключаемого договора (п.
4 ст. 421 ГК РФ). Вместе с тем свобода договора имеет и другие проявления. Так по общему правилу стороны договора своим соглашением могут расторгнуть (прекратить) его (п.
1 ст. 450 ГК РФ). Все это было нарушено и тому есть свидетели. Для понуждения к заключению договора сотрудники ООО» Гелион Инвест» неоднократно отключали жилые дома от света и воды.
О данных обстоятельствах были составлены обращения в прокуратуру, нужно запросить у них эти документы и они их предоставят. За весь период деятельности ООО» Гелион Инвест» собирало средства с собственников участков и фактически вынуждало содержать весь штат этой организации и покрывать все риски от финансовой деятельности этой компании в девелоперском бизнесе. Учредители этой компании, так же активно участвовали в девелоперском проекте» Микрорайон Близкий», и у нас нет гарантий, что собираемые средства не уходили на данный проект. В данный момент» Микрорайон Близкий» подключен к газовой трубе, проложенной на средства собственников ДНТ» Чкаловские просторы».
Требуем провести проверку финансовой, хозяйственной, правовой деятельности ООО» Гелион Инвест», а так же так называемой группы компаний Гелеон (www. Geleonsib. Ru/o-geleon). В случае выявления незаконного сбора средств с собственников земельных участков, привлечь виновных к административной и уголовной ответственности согласно вышеизложенных статей ГК РФ.
Так же нарушаются права собственников в отношении электроснабжения. Ранее ООО» Гелион Инвест» выдавал и продолжает выдавать технические условия и акты балансовой принадлежности и заключает договора энергоснабжения, как сетевая организация, хотя таковой не является. В указанных документах прописана максимальная мощность до 15 кВт. Когда собственники начали обращаться в ОАО» Новосибирскэнергосбыт» для заключения прямых договоров, им сказали, что сети ООО» Гелион Инвест» передала в аренду ООО ИЦ» Сибирьэнергия» и у них нужно брать новые необходимые акты.
При обращении в ООО ИЦ» Сибирьэнергия» выяснилось, что для получения актов необходимо взять соглашение о перераспределении мощности с 15 кВт на 6 кВт в ООО» Гелион Инвест». Причем в ОАО» Новосибирскэнергосбыт» собственникам ответили, что им нужно заключить договор на обслуживание с ООО» Гелион Инвест». Следовательно между этими организациями есть некие договоренности, которые можно квалифицировать статьей 35 УК РФ, а так же статьей 178 УК РФ. Требуем разобраться с ситуацией по энергоснабжению.
Проверить законность требований по подписанию соглашений о перераспределении с 15 кВт на 6 кВт. Обеспечить всем собственникам перевод к расчетам с ОАО» Новосибирскэнергосбыт» с сохранением мощностей по первоначальным техническим условиям. Тем, кого вынудили подписать данное соглашение, обеспечить переключение на 15 кВт без дополнительных затрат. Собственники земельных участков неоднократно обращались в прокуратуру, Следственный комитет РФ по НСО на тему запрета, ограничения проезда, и проверку факта ликвидации ДНТ» Чкаловские просторы», подан административный иск о признании недействительными протоколов собрания о ликвидации ДНТ» Чкаловские просторы».
Так же обращались в ФАС, департамент по тарифам, по факту взимания за электроэнергию на 30% выше установленного тарифа. Результата нет, и пока земли находятся в собственности юридического или физического лица, произвол продолжается. Одной из основ гражданского законодательства является признание неприкосновенности собственности (п. 1 ст.
1 ГК РФ). Требуем восстановить наши права на общее имущество, созданное на оплаченые взносы собственников, защитить от произвола и манипуляции законами, так как мы уверены, что есть коррупционная составляющая в действиях большого числа причастных лиц. Прошу учесть, что большинство учредителей группы компаний Гелеон и бывший председатель ДНТ» Чкаловские Просторы» и председатель ДТСН» Чкаловские Просторы», являются действующими депутатами Каменского сельсовета Новосибирского района НСО. Сейчас эти люди занимаются развитием поселка» Микрорайон Близкий», в котором могут повториться аналогичные ущемленияправ собственников участков.
Требую провести депутатскую и прокурорскую проверки коррупционной деятельности депутатов Каменского сельсовета Новосибирского района НСО, так как из бизнес интересы напрямую связаны с группой компаний Гелеон, а именно: Кравцова Александра Леонидовича, Богданова Сергея Геннадьевича, Коновалова Евгения Викторовича, Степина Максима Федоровича, Ямаева Айрат Рафисовича, Строченкова Виталия Александровича, Матиса Александра Александровича. Так же прошу помочь в решении вопроса об изменении разрешенного использования земель в связи с целевым использованием и присоединить к поселению Каменка, так как в поселке много построено и строятся жилые дома круглогодичного проживания. Это позволит реализовать наши права в полном объеме и исключить в дальнейшем неправомерные действия в отношении собственников земельных участков на территории бывшего ДНТ» Чкаловские просторы». Прошу не раскрывать мои личные данные третьим лицам, так как опасаюсь за жизнь и здоровье своих близких.